不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市瀬谷区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2024/12/28
- ［2回答］
2006 view
不動産の売却。季節などの時期のねらい目は？
不動産を売ろうと考えています。季節等、売却に適した狙うべきタイミングはありますか？
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売却の際はいくつかの要素を総合的に踏まえた上で、最適なタイミングを見極める事が重要です。
まず季節ですが、一般的には2~3月と9~11月に、マンション売買が活性化しやすいと言われています。特に2~3月は転勤等の需要が増えるため、1年の中で最も不動産の流動性が高まる時期であり、ひとつの大きなポイントとなります。
季節以外に重要なのは、税制・補助の動向です。政府から不動産購入に対する補助が出る事になれば、当然ながら住宅の購入希望者も現れやすくなります。また銀行が新しい住宅ローン商品を発売する事で、それに注目が集まって需要が高まる可能性があります。
このほか、駅やスーパー等、近隣に新しいインフラができる場合も狙い目です。それだけで地価が上がる可能性もありますし、周辺の利便性を見越した買い手が付きやすくなります。さらに査定にも良い影響を及ぼすので、売却額が上がる効果にも期待できるでしょう。
以上のように、様々な判断材料があります。それぞれの状況を調査して、売却に適したタイミングを狙いましょう。
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