不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
男性
エリア

神奈川県横浜市瀬谷区
投稿日

2019/04/02
更新日

2024/12/28
［2回答］

1931 view

不動産の売却。季節などの時期のねらい目は？

不動産を売ろうと考えています。季節等、売却に適した狙うべきタイミングはありますか？

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/28
人が動く時期がねらい目ではあります。具体的には２月８月の異動時期ですね。よって、この時期の２，３か月前からいくらぐらいで売るか、売れる状態にする、売却した後の住処をどうするか、などいろいろ作業が必要です。よって、１２月や５月ぐらいから動かれたほうが良いと思います。
私が回答します
マンションナビ運営事務局

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- マンションナビ運営メンバー
投稿日

2019/04/02
売却の際はいくつかの要素を総合的に踏まえた上で、最適なタイミングを見極める事が重要です。

まず季節ですが、一般的には2~3月と9~11月に、マンション売買が活性化しやすいと言われています。特に2~3月は転勤等の需要が増えるため、1年の中で最も不動産の流動性が高まる時期であり、ひとつの大きなポイントとなります。

季節以外に重要なのは、税制・補助の動向です。政府から不動産購入に対する補助が出る事になれば、当然ながら住宅の購入希望者も現れやすくなります。また銀行が新しい住宅ローン商品を発売する事で、それに注目が集まって需要が高まる可能性があります。

このほか、駅やスーパー等、近隣に新しいインフラができる場合も狙い目です。それだけで地価が上がる可能性もありますし、周辺の利便性を見越した買い手が付きやすくなります。さらに査定にも良い影響を及ぼすので、売却額が上がる効果にも期待できるでしょう。

以上のように、様々な判断材料があります。それぞれの状況を調査して、売却に適したタイミングを狙いましょう。