神奈川県横浜市磯子区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
37.2万円(前月比 +0.1 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
37.2万円(前月比 +0.1 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,501万円〜2,701万円
(35.8万円/m²〜38.6万円/m²)
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
7.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,250万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 50㎡ | 築56年 |
2023年11月 | 3,750万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
2023年11月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築48年 |
2023年12月 | 6,950万円 | 43万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 160㎡ | 築16年 |
2023年11月 | 1,450万円 | 28万円 | 下層階 | 南東向き | 2DK | 50㎡ | 築53年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,600万円 | 2,574万円 26万円↑ |
2,447万円 153万円↑ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
38万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
75件 | 74件 1件↑ |
71件 4件↑ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
37年 -1年↓ |
2023/12には、平均売買価格が2,600万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,444物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 700件/12.7% |
1LDK | 1,490万円 | 198件/3.6% |
2LDK | 1,780万円 | 1,516件/27.6% |
3LDK | 2,698万円 | 2,630件/47.9% |
4LDK | 3,298万円 | 449件/8.2% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,630物件で、 供給数(売出物件数)の47.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
319件/4.8% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
398件/6.1% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
321件/4.9% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
434件/6.6% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
503件/7.7% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
845件/12.9% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
844件/12.9% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
572件/8.7% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
632件/9.7% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,007件/15.4% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
638件/9.7% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,007物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社リバァイアンス
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株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社いーふらん
住所:神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目3−3クイーンズタワーB
弊社は横浜市を中心とした神奈川県・東京都の物件を取り扱っており、 経験豊富なスタッフがお客様の新生活を誠心誠意サポートします! また、銀行業務経験者(CFP、AFP取得者)がご融資の相談もお伺い可能です!
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe上大岡
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-13-18NICアーバンハイム上大岡プラザ
私どもナイス株式会社は1950年創業、住生活産業を通じて皆様のお役に立たせて頂いて参りました。「ナイス住まいの情報館」は不動産仲介の専門窓口、エリアに精通したスタッフが皆様のお役に立ちます。
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
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株式会社エルズホーム
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神奈川県横浜市磯子区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ