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神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.9万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して35.4%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +6.4%
（+2.2万円/㎡）		 +20.1%
（+6.2万円/㎡）		 +35.4%
（+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.935.9万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.9万円〜18.9万円

（2,272円/m²〜2,700円/m²）

8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 850万円 52万円 上層階 南東向き 1Ｋ 17㎡ 築36年
2025年06月 500万円 30万円 上層階 1Ｒ 16㎡ 築34年
2025年06月 3,850万円 39万円 2ＳＬＤＫ 99㎡ 築39年
2025年06月 500万円 32万円 1Ｒ 17㎡ 築35年
2025年06月 900万円 29万円 2Ｋ 32㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で843件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で762件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で502件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市磯子区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,272物件

概ね月に101物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 698件／12.8％
1LDK 1,490万円 196件／3.6％
2LDK 1,780万円 1,553件／28.4％
3LDK 2,780万円 2,589件／47.3％
4LDK 3,385万円 438件／8.0％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,589物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 186件／2.7％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 384件／5.7％
11〜15年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 306件／4.5％
16〜20年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 401件／6.0％
21〜25年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 441件／6.6％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 603件／9.0％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 1,046件／15.7％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 633件／9.5％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 546件／8.2％
46〜50年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 996件／14.9％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 1,111件／16.6％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,111物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

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  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

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    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

  • HOUSELL

    HOUSELL

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町1丁目６番地関内ICONビル９F

    HOUSELLはHOUSE（住まい）/HOW（どの様に）+SELL（売る）の意味。 お客様の「任せて良かった」その一言の為に、 経験豊かなスタッフが６つの力でお客様一人一人に合わせ、ご売却活動をサポート。心配や疑問にも誠実にお答えし、安心して活動ができるように私たちは常にお客様と同じ方向を向いて売却・住み替えを支えます。 持ち家からのお住み替えなどもサポートしております！お気軽にご相談ください。

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ

売買価格相場2,511万円〜2,711万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/07/11/屏風浦駅/850万円 、 2025/06/24/根岸駅/500万円 、 2025/06/17/磯子駅/3,850万円 、 2025/06/17/根岸駅/500万円 、 2025/06/17/磯子駅/900万円 、 ...

神奈川県横浜市磯子区の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

神奈川県横浜市磯子区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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