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神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.9万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して35.4%程度上昇（+9.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +6.4%
（+2.2万円/㎡）		 +20.1%
（+6.2万円/㎡）		 +35.4%
（+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,511万円〜2,711万円

（35.935.9万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.9万円〜18.9万円

（2,272円/m²〜2,700円/m²）

8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,200万円 48万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築27年
2025年06月 2,650万円 45万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築51年
2025年06月 3,550万円 54万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築24年
2025年06月 2,650万円 42万円 下層階 南東向き - 63㎡ 築49年
2025年06月 3,450万円 35万円 上層階 4ＬＤＫ 100㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で843件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で762件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で502件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市磯子区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,279物件

概ね月に101物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 698件／12.8％
1LDK 1,490万円 196件／3.6％
2LDK 1,780万円 1,553件／28.4％
3LDK 2,780万円 2,589件／47.3％
4LDK 3,385万円 438件／8.0％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,589物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 186件／2.7％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 384件／5.7％
11〜15年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 306件／4.5％
16〜20年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 401件／6.0％
21〜25年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 441件／6.6％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 603件／9.0％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 1,046件／15.7％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 633件／9.5％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 546件／8.2％
46〜50年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 996件／14.9％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 1,111件／16.6％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,111物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社フルスイング

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ

売買価格相場2,511万円〜2,711万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/06/06/根岸駅/3,200万円 、 2025/06/20/洋光台駅/2,650万円 、 2025/06/20/吉野町駅/3,550万円 、 2025/06/28/磯子駅/2,650万円 、 2025/06/26/吉野町駅/3,450万円 、 ...

神奈川県横浜市磯子区の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

神奈川県横浜市磯子区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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