売買価格相場
2,826万円〜3,026万円
(40.4万円/m²〜43.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して24%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して34.5%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% (+2.5万円/㎡) |
+8.5% (+3.3万円/㎡) |
+24% (+8.1万円/㎡) |
+34.5% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.6%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(75.80万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(59.20万円/㎡~63.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール横浜根岸
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.01.24/3,980万円
- 2026.01.24/3,980万円
74.79㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/3,980万円
- 2026.01.24/3,980万円

-
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(35.30万円/㎡~38.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


菱興洋光台マンション
NEW (7/4)
2,299万円

2,299万円

価格改定情報
- 2026.07.03/2,299万円
- 2026.07.03/2,299万円
60.00㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/2,299万円
- 2026.07.03/2,299万円

-


菱興洋光台マンション
価格更新 (7/2)
2,399万円

2,299万円

価格改定情報
- 2026.06.16/2,399万円
- 2026.07.02/2,299万円
60.00㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/2,399万円
- 2026.07.02/2,299万円

-


菱興洋光台マンション
価格更新 (6/30)
2,399万円

2,299万円

価格改定情報
- 2026.06.20/2,399万円
- 2026.06.30/2,299万円
60.00㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/2,399万円
- 2026.06.30/2,299万円

-


菱興洋光台マンション
2,599万円

2,399万円

価格改定情報
- 2026.04.18/2,599万円
- 2026.06.15/2,399万円
60.00㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.18/2,599万円
- 2026.06.15/2,399万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(45.90万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(76.20万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(22.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(31.80万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(35.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(62.00万円/㎡~66.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルコートテラス横浜汐見台F棟
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.06.26/4,980万円
- 2026.06.26/4,980万円
76.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/4,980万円
- 2026.06.26/4,980万円

-
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(29.80万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(54.80万円/㎡~59.00万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(40.80万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(35.10万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(51.00万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場7,290万円〜7,690万円
(84.80万円/㎡~89.40万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(39.20万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(46.70万円/㎡~51.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ横浜蒔田2
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.06.12/3,280万円
- 2026.06.12/3,280万円
58.96㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/3,280万円
- 2026.06.12/3,280万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(57.90万円/㎡~62.80万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(27.90万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(62.40万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(38.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(16.60万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率40.2%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(77.80万円/㎡~83.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI
NEW (7/4)
6,880万円

6,880万円

価格改定情報
- 2026.06.27/6,880万円
- 2026.06.27/6,880万円
91.38㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/6,880万円
- 2026.06.27/6,880万円

-
-
上昇率29%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(44.00万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(40.00万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率155.2%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.70万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率24%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(28.70万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(42.10万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(81.30万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(70.90万円/㎡~75.50万円/㎡)
神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,826万円〜3,026万円
(40.4万円/m²〜43.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.0万円〜21.0万円
(2,573円/m²〜3,002円/m²)
8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 4,850万円 | 64万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 73㎡ | 築46年 |
| 2026年07月 | 900万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 37㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 1,550万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築54年 |
| 2026年07月 | 1,900万円 | 49万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 39㎡ | 築51年 |
神奈川県横浜市磯子区の市場データ
▼神奈川県横浜市磯子区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,926 万円 |
2,914
万円
12 万円 ⬆ |
2,749
万円 177 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
39
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
57 件 |
62
件
-5 件 ⬇ |
82
件
-25 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
37
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,926万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は
181日
~
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で505件(10.9%)
二番目に多かったのは
4月で455件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で340件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市磯子区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,335物件
概ね月に74物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 589万円 | 523件/13.2% |
| 1LDK | 1,480万円 | 164件/4.1% |
| 2LDK | 1,880万円 | 1,163件/29.4% |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,805件/45.6% |
| 4LDK | 3,500万円 | 305件/7.7% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,805物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
136件/2.7% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
280件/5.7% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
235件/4.7% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
283件/5.7% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
312件/6.3% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
430件/8.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
725件/14.7% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
515件/10.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
399件/8.1% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
660件/13.4% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
925件/18.8% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は925物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸2丁目9-30横浜西口加藤ビル6F
クラストホーム横浜店は不動産売却専門店であり、ご売却・お住み替えのプロフェッショナルとして日々お取引を重ねております。 昨今、生活に必要な物の全てがインターネットだけで完結できる中で、暮らしに直結する「不動産」の分野に於いては常に人と人とのやり取りが必要不可欠であると考えております。 担当スタッフの人柄や気配りでご売却の条件や、お客様にご満足頂けるかどうかも変わります。まずはお家のこと、ご家族のこと、一緒に考える相談窓口としてご査定依頼くださいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ
神奈川県横浜市磯子区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在298人が神奈川県横浜市磯子区で
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