売買価格相場
2,846万円〜3,046万円
(40.7万円/m²〜43.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 16位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.4万円/㎡) |
+9.5% (+3.6万円/㎡) |
+24.7% (+8.3万円/㎡) |
+35.1% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,846万円〜3,046万円
(40.7万円/m²〜43.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.2万円〜21.2万円
(2,605円/m²〜3,034円/m²)
8.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
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神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,650万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 3,300万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 2SLDK | 58㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 2,350万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 52㎡ | 築57年 |
| 2026年09月 | 3,300万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 123㎡ | 築38年 |
神奈川県横浜市磯子区の市場データ
▼神奈川県横浜市磯子区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,946 万円 |
2,933
万円
13 万円 ⬆ |
2,777
万円 169 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
40
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
70 件 |
74
件
-4 件 ⬇ |
68
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
37
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,946万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
神奈川県横浜市磯子区人口 約16.4万人/世帯数 約7.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は
181日
~
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で507件(10.5%)
二番目に多かったのは
4月で456件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で344件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市磯子区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,394物件
概ね月に75物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 543件/13.3% |
| 1LDK | 1,490万円 | 172件/4.2% |
| 2LDK | 1,840万円 | 1,200件/29.3% |
| 3LDK | 2,980万円 | 1,868件/45.6% |
| 4LDK | 3,580万円 | 312件/7.6% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,868物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
140件/2.7% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
283件/5.5% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
244件/4.8% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
289件/5.7% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
318件/6.2% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
442件/8.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
746件/14.7% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
545件/10.7% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
407件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
677件/13.3% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
973件/19.2% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は973物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(75.80万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(60.30万円/㎡~64.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール横浜根岸
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.01.24/3,980万円
- 2026.01.24/3,980万円
74.79㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/3,980万円
- 2026.01.24/3,980万円

-
-
下落率10.5%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(33.00万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(45.90万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(75.00万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(34.20万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率44.3%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(13.70万円/㎡~16.20万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(35.10万円/㎡~38.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール磯子
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.09.01/3,280万円
- 2026.09.01/3,280万円
98.62㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/3,280万円
- 2026.09.01/3,280万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(61.80万円/㎡~66.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルコートテラス横浜汐見台F棟
4,980万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.06.26/4,980万円
- 2026.08.02/4,780万円
76.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/4,980万円
- 2026.08.02/4,780万円

-
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(29.80万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(42.20万円/㎡~45.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラブリハイツ吉野町
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.12/2,980万円
- 2026.08.12/2,980万円
57.75㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/2,980万円
- 2026.08.12/2,980万円

-
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(54.20万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(46.10万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(51.00万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(85.90万円/㎡~90.60万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(40.20万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(46.70万円/㎡~51.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ横浜蒔田2
NEW (9/11)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.09.05/3,280万円
- 2026.09.05/3,280万円
58.96㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/3,280万円
- 2026.09.05/3,280万円

-
-
上昇率34.7%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(28.00万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(58.40万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


磯子スカイマンション
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.08.23/3,680万円
- 2026.08.23/3,680万円
83.49㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.23/3,680万円
- 2026.08.23/3,680万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(62.80万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(40.70万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(44.00万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率175.9%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(24.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(76.80万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(17.20万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(31.90万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(42.10万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(81.30万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(61.90万円/㎡~67.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ
神奈川県横浜市磯子区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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