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神奈川県横浜市磯子区杉田の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市磯子区杉田の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,563万円〜2,763万円

（36.7万円/m²〜39.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して19.9%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して36.5%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+0.8万円/㎡）		 +5.3%
（+1.9万円/㎡）		 +19.9%
（+6.2万円/㎡）		 +36.5%
（+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市磯子区杉田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,563万円〜2,763万円

（36.736.7万円/m²〜39.5万円/m²）

賃貸賃料相場

17.1万円〜20.1万円

（2,443円/m²〜2,872円/m²）

8.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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神奈川県横浜市磯子区杉田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,200万円 18万円 3ＤＫ 67㎡ 築34年
2025年09月 950万円 29万円 上層階 南西向き 1ＤＫ 34㎡ 築50年
2025年09月 2,050万円 29万円 中層階 南東向き - 73㎡ 築31年
2025年08月 4,650万円 72万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築6年
2025年09月 7,450万円 51万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 148㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市磯子区杉田の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で843件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で762件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で502件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市磯子区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,292物件

概ね月に101物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市磯子区杉田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 698件／12.8％
1LDK 1,490万円 196件／3.6％
2LDK 1,780万円 1,553件／28.4％
3LDK 2,780万円 2,589件／47.3％
4LDK 3,385万円 438件／8.0％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,589物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 188件／2.7％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 390件／5.6％
11〜15年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 326件／4.7％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 412件／6.0％
21〜25年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 450件／6.5％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 622件／9.0％
31〜35年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 1,075件／15.6％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 653件／9.5％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 567件／8.2％
46〜50年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 1,004件／14.6％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 1,163件／16.9％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,163物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

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    明和地所の仲介横浜店

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンションFAQ

売買価格相場2,563万円〜2,763万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/08/29/杉田駅/1,200万円 、 2025/09/09/新杉田駅/950万円 、 2025/09/11/磯子駅/2,050万円 、 2025/08/14/磯子駅/4,650万円 、 2025/09/13/屏風浦駅/7,450万円 、 ...

神奈川県横浜市磯子区杉田の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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