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神奈川県横浜市磯子区西町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市磯子区西町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,788万円〜2,988万円

（39.9万円/m²〜42.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して6%程度下落（-2.6万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して17.8%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して22.8%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.4%
（-1.5万円/㎡）		 -6%
（-2.6万円/㎡）		 +17.8%
（+6.2万円/㎡）		 +22.8%
（+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市磯子区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市磯子区西町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,788万円〜2,988万円

（39.9万円/m²〜42.7万円/m²）

賃貸賃料相場

20.7万円〜24.7万円

（2,953円/m²〜3,524円/m²）

9.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

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神奈川県横浜市磯子区西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 4,350万円 58万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築28年
2026年06月 1,450万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築55年
2026年06月 1,450万円 32万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築53年
2026年06月 1,900万円 31万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 62㎡ 築54年
2026年06月 5,450万円 48万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 114㎡ 築19年

神奈川県横浜市磯子区西町の市場データ

▼神奈川県横浜市磯子区西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,888 万円 2,855 万円
33 万円 ⬆ 		2,990 万円
-102 万円 ⬇
平均㎡
単価		 41 万円/㎡ 41 万円
 43 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 7 件 2 件
5 件 ⬆ 		1 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 44 年 44 年
43 年
1 年 ⬆

2026/05には、 平均売買価格が2,888万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は33万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市磯子区西町の
最多販売期間は ~ 30日 （23.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で505件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で455件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で340件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市磯子区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,368物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市磯子区西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 518件／13.3％
1LDK 1,480万円 164件／4.2％
2LDK 1,880万円 1,149件／29.4％
3LDK 2,980万円 1,775件／45.5％
4LDK 3,680万円 299件／7.7％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,775物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 135件／2.7％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 277件／5.7％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 229件／4.7％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 282件／5.8％
21〜25年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 308件／6.3％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 422件／8.7％
31〜35年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 717件／14.8％
36〜40年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 511件／10.5％
41〜45年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 392件／8.1％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 654件／13.5％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 912件／18.8％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は912物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

神奈川県横浜市磯子区西町のマンションFAQ

売買価格相場2,788万円〜2,988万円、賃貸賃料相場20.7万円〜24.7万円です。

2026/06/25/4,350万円 、 2026/06/25/1,450万円 、 2026/06/25/1,450万円 、 2026/06/25/1,900万円 、 2026/06/25/5,450万円 、 ...

神奈川県横浜市磯子区西町の最多販売期間は 〜 30日 （23.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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