売買価格相場
2,550万円〜2,750万円
(36.5万円/m²〜39.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して4.1%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して18%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して33.1%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.1万円/㎡) |
+4.1% (+1.5万円/㎡) |
+18% (+5.8万円/㎡) |
+33.1% (+9.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.8%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(75.30万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(53.40万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(67.80万円/㎡~72.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレシス横濱新杉田
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2025.10.04/4,180万円
- 2025.10.04/4,180万円
60.27㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/4,180万円
- 2025.10.04/4,180万円

-
-
下落率3%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(31.90万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(47.80万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(54.40万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(35.00万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(44.60万円/㎡~47.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


磯子汐見台ヒルズ
価格更新 (1/6)
4,490万円

4,399万円

価格改定情報
- 2025.10.06/4,490万円
- 2026.01.06/4,399万円
95.84㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/4,490万円
- 2026.01.06/4,399万円

-
-
上昇率23.6%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(57.30万円/㎡~62.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ磯子ルヴェール
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.10.27/3,580万円
- 2025.10.27/3,580万円
55.26㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/3,580万円
- 2025.10.27/3,580万円

-
-
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(48.70万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(27.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(26.20万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(25.40万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(48.50万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(36.40万円/㎡~40.10万円/㎡) -
下落率63.3%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.00万円/㎡~19.70万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(29.00万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(37.80万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(32.40万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率114.7%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(15.70万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(53.50万円/㎡~58.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラディエンス横濱磯子シーグリーン
NEW (1/8)
3,270万円

3,270万円

価格改定情報
- 2026.01.07/3,270万円
- 2026.01.07/3,270万円
62.76㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/3,270万円
- 2026.01.07/3,270万円

-
-
下落率30.6%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(11.20万円/㎡~12.80万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(11.80万円/㎡~13.40万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(25.10万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(38.80万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(59.00万円/㎡~63.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2025.12.02/5,490万円
- 2025.12.02/5,490万円
95.51㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/5,490万円
- 2025.12.02/5,490万円

-


ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ
6,280万円

5,780万円

価格改定情報
- 2024.11.16/6,280万円
- 2025.09.20/5,780万円
102.89㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/6,280万円
- 2025.09.20/5,780万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(55.50万円/㎡~59.90万円/㎡)
神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,550万円〜2,750万円
(36.536.5万円/m²〜39.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
8.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,650万円 | 61万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 3,200万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 4,150万円 | 69万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築15年 |
| 2026年01月 | 3,150万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築44年 |
| 2026年01月 | 3,350万円 | 58万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は
181日
~
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で843件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で762件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で519件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市磯子区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,255物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 474件/13.1% |
| 1LDK | 1,480万円 | 154件/4.2% |
| 2LDK | 1,800万円 | 1,071件/29.5% |
| 3LDK | 2,880万円 | 1,650件/45.5% |
| 4LDK | 3,680万円 | 279件/7.7% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,650物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
125件/2.7% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
268件/5.9% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
213件/4.7% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
271件/6.0% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
294件/6.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
395件/8.8% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
683件/15.2% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
446件/9.9% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
360件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
622件/13.8% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
802件/17.9% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は802物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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