売買価格相場
5,666万円〜6,066万円
(81万円/m²〜86.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して41.5%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して60.5%程度上昇(+31.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して74.8%程度上昇(+35.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.4% (+11.2万円/㎡) |
+41.5% (+24.6万円/㎡) |
+60.5% (+31.6万円/㎡) |
+74.8% (+35.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(112.30万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(80.60万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(61.20万円/㎡~66.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルズ横浜神之木公園
5,999万円

5,899万円

価格改定情報
- 2025.12.06/5,999万円
- 2026.02.14/5,899万円
90.73㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/5,999万円
- 2026.02.14/5,899万円

-


ヒルズ横浜神之木公園
4,780万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.12.25/4,780万円
- 2026.01.27/4,480万円
78.12㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/4,780万円
- 2026.01.27/4,480万円

-
-
上昇率23.3%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(105.60万円/㎡~113.30万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(35.50万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


子安台共同ビル
1,780万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.09.05/1,780万円
- 2025.10.27/1,580万円
55.70㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/1,780万円
- 2025.10.27/1,580万円

-
-
推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(55.80万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(42.80万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率31.8%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(120.00万円/㎡~129.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(100.20万円/㎡~106.20万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(119.60万円/㎡~130.40万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(43.10万円/㎡~49.40万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(72.20万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(69.20万円/㎡~73.90万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(51.80万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率45.9%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(93.90万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率61.5%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(97.50万円/㎡~104.10万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(89.40万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率58.8%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(70.10万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(100.00万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率84.3%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(112.00万円/㎡~120.20万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(74.80万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場9,040万円〜9,440万円
(139.10万円/㎡~145.20万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(96.40万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(74.70万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率85.7%推定売買
価格相場10,690万円〜11,090万円
(198.00万円/㎡~205.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド東神奈川
NEW (3/14)
6,880万円

6,880万円

価格改定情報
- 2026.03.07/6,880万円
- 2026.03.07/6,880万円
56.77㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/6,880万円
- 2026.03.07/6,880万円

-
-
上昇率26.6%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(112.30万円/㎡~121.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラウム横浜台町
5,680万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.08.04/5,680万円
- 2025.09.16/5,480万円
52.64㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/5,680万円
- 2025.09.16/5,480万円

-
-
下落率17.4%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(62.10万円/㎡~67.90万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,666万円〜6,066万円
(81万円/m²〜86.7万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
4.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 6,650万円 | 104万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 54㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 8,450万円 | 114万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2026年03月 | 3,850万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 59万円 | 中層階 | 北向き | 1R | 33㎡ | 築34年 |
神奈川県横浜市神奈川区の市場データ
▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,866 万円 |
5,818
万円
48 万円 ⬆ |
5,082
万円 784 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84 万円/㎡ |
83
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
73
万円
11 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
104 件 |
106
件
-2 件 ⬇ |
139
件
-35 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/02には、 平均売買価格が5,866万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で677件(10.2%)
二番目に多かったのは
3月で649件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で480件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,812物件
概ね月に109物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 840万円 | 1,881件/31.8% |
| 1LDK | 3,440万円 | 477件/8.1% |
| 2LDK | 4,180万円 | 1,475件/24.9% |
| 3LDK | 4,480万円 | 1,954件/33.0% |
| 4LDK | 4,094万円 | 126件/2.1% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,954物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 152万円/㎡ (503万円/坪) |
520件/7.5% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
471件/6.8% |
| 11〜15年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
500件/7.2% |
| 16〜20年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
737件/10.7% |
| 21〜25年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
737件/10.7% |
| 26〜30年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
705件/10.2% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,032件/14.9% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
920件/13.3% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
535件/7.7% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
275件/3.9% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
454件/6.5% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,032物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
神奈川県横浜市神奈川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在823人が神奈川県横浜市神奈川区で
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