新子安パークホームズ

住所:
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

4,320万円〜4,620万円

54.00万円/㎡〜57.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.8万円〜 17.8万円

1,900円/㎡〜2,200円/㎡)

4.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

新子安パークホームズ
物件概要

マンション名 新子安パークホームズ
(新子安PARKーHOMES)
住所 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜東北・根岸線「新子安駅」徒歩6分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2000年12月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 62戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 三井建設

売買価格推移
過去と比べると?

新子安パークホームズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 新子安パークホームズ
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 横浜市神奈川区平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+648万円(14.8%)
  • 1年前と比較して+176万円(3.7%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20168

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    201611

  • 【投稿日:2023年01月25日】

    グランドヒルズ淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県相模原市中央区】

    グランドヒルズ淵野辺

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったときに動くのがいい。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    売却依頼会社/東急
    売却理由/家族の事情
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20166

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    201612

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、新子安パークホームズの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

新子安パークホームズ販売価格履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格: 3,780 万円(㎡単価 53 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,950 万円(㎡単価 54 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,790 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,500 万円(㎡単価 45 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /5DK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

新子安パークホームズと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

新子安パークホームズ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/46件)

競合する物件の条件

「新子安パークホームズ」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「新子安パークホームズ」の
最多成約期間は ~ 3057.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で44件(11.6%)、
二番目に多かったのは2月で41件(10.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

新子安パークホームズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,861万円 3,647万円
215万円
3,713万円
148万円
平均
㎡単価
63万円/㎡ 60万円
3万円/㎡
63万円
1万円/㎡
新規
登録数
106 91
15
107
-1
平均
築年数
33 33
--
30
3

2024/03には、平均売買価格が3,861万円(63万円/㎡)で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は215万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

入江のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,063万円 3,503万円
559万円
3,969万円
94万円
平均
㎡単価
67万円/㎡ 58万円
10万円/㎡
63万円
4万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
28 32
-4
27
1

2024/03には、平均売買価格が4,063万円(67万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は559万円上昇。
『平均㎡単価』は10万円上昇しました。

横浜市神奈川区と入江のマンション流通量

  • 横浜市神奈川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 入江では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市神奈川区と入江の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 750万円 1,822物件/31.7%
1LDK 1,980万円 355物件/6.2%
2LDK 2,899万円 1,188物件/20.6%
3LDK 3,600万円 2,182物件/37.9%
4LDK 3,730万円 207物件/3.6%

『新子安パークホームズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,182物件で、 供給数(売出物件数)の37.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 95万円/㎡
(315万円/坪)
132物件/1.9%
6〜10年 80万円/㎡
(263万円/坪)
394物件/5.8%
11〜15年 65万円/㎡
(213万円/坪)
294物件/4.3%
16〜20年 64万円/㎡
(212万円/坪)
816物件/12%
21〜25年 60万円/㎡
(198万円/坪)
595物件/8.7%
26〜30年 55万円/㎡
(183万円/坪)
513物件/7.5%
31〜35年 42万円/㎡
(140万円/坪)
1,250物件/18.3%
36〜40年 39万円/㎡
(128万円/坪)
1,294物件/19%
41〜45年 39万円/㎡
(128万円/坪)
771物件/11.3%
46〜50年 33万円/㎡
(110万円/坪)
234物件/3.4%
51年〜 34万円/㎡
(113万円/坪)
535物件/7.8%

『新子安パークホームズ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,294物件で、供給数(売出し物件数)の19%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

新子安パークホームズ
試算条件 80㎡・4階

推定売却価格:4,244万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

新子安パークホームズ
よくある質問

売却価格相場4,320万円〜4,620万円、 賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

新子安パークホームズと横浜市神奈川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.5万円(-12.2%)です。

新子安パークホームズ(80㎡・4階)の売却をした場合は4,244万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

新子安パークホームズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。