3年前比
+38.0%
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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専有面積
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平米単価ランキング
- 横浜市 3位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38%程度上昇(+22.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して57%程度上昇(+30.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.4%程度上昇(+34.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+3.3万円/㎡) |
+38% (+22.9万円/㎡) |
+57% (+30.2万円/㎡) |
+69.4% (+34.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 横浜市神奈川区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(54.70万円/㎡~61.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンレイ白楽
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2026.10.05/1,480万円
- 2026.10.05/1,480万円
18.36㎡/1R/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/1,480万円
- 2026.10.05/1,480万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率19.8%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(30.20万円/㎡~32.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率5.7%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(71.30万円/㎡~76.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率35.2%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(129.50万円/㎡~139.00万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リブゼ横浜白楽
4,199万円

4,099万円

価格改定情報
- 2024.01.16/4,199万円
- 2024.02.28/4,099万円
66.67㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.16/4,199万円
- 2024.02.28/4,099万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率38%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(49.80万円/㎡~53.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率20%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(21.90万円/㎡~25.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(46.40万円/㎡~50.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(56.10万円/㎡~60.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(38.80万円/㎡~42.20万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.0万円〜26.0万円
(3,148円/m²〜3,719円/m²)
4.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 7,300万円 | 86万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 3,800万円 | 113万円 | 上層階 | 南向き | 2K | 34㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 6,500万円 | 85万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2026年10月 | 6,100万円 | 87万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
| 2026年10月 | 6,250万円 | 87万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築10年 |
神奈川県横浜市神奈川区の市場データ
▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,828 万円 |
5,814
万円
14 万円 ⬆ |
5,594
万円 234 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
83 万円/㎡ |
83
万円 |
80
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
103 件 |
106
件
-3 件 ⬇ |
98
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が5,828万円(83万円/㎡)で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
神奈川県横浜市神奈川区人口 約25.2万人/世帯数 約13.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で728件(9.9%)
二番目に多かったのは
4月で702件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で505件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,023物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,123件/32.1% |
| 1LDK | 3,580万円 | 530件/8.0% |
| 2LDK | 4,250万円 | 1,649件/25.0% |
| 3LDK | 4,590万円 | 2,165件/32.8% |
| 4LDK | 4,100万円 | 140件/2.1% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 156万円/㎡ (515万円/坪) |
597件/7.7% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
522件/6.7% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
546件/7.1% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
829件/10.7% |
| 21〜25年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
803件/10.4% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
762件/9.9% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,141件/14.8% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,061件/13.8% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
602件/7.8% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
309件/4.0% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
516件/6.7% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,141物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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