3年前比
+38.0%
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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- 横浜市 3位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38%程度上昇(+22.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して57%程度上昇(+30.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.4%程度上昇(+34.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+3.3万円/㎡) |
+38% (+22.9万円/㎡) |
+57% (+30.2万円/㎡) |
+69.4% (+34.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 横浜市神奈川区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(23.50万円/㎡~27.10万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率58%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(30.60万円/㎡~36.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(65.90万円/㎡~71.00万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和妙蓮寺コープ
3,290万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.08.03/3,290万円
- 2026.10.09/3,090万円
80.27㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/3,290万円
- 2026.10.09/3,090万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率5.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(43.70万円/㎡~48.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率34.4%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(45.10万円/㎡~48.30万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ホーユウコンフォルト白楽B棟
NEW (10/20)
500万円

500万円

価格改定情報
- 2026.10.17/500万円
- 2026.10.17/500万円
16.49㎡/1R/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.17/500万円
- 2026.10.17/500万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率540%推定売買
価格相場33,970万円〜34,370万円
(447.00万円/㎡~452.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(23.00万円/㎡~25.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(108.20万円/㎡~117.30万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.0万円〜26.0万円
(3,148円/m²〜3,719円/m²)
4.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 7,300万円 | 86万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 3,800万円 | 113万円 | 上層階 | 南向き | 2K | 34㎡ | 築18年 |
| 2026年10月 | 6,500万円 | 85万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2026年10月 | 6,100万円 | 87万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
| 2026年10月 | 6,250万円 | 87万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築10年 |
神奈川県横浜市神奈川区の市場データ
▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,828 万円 |
5,814
万円
14 万円 ⬆ |
5,594
万円 234 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
83 万円/㎡ |
83
万円 |
80
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
103 件 |
106
件
-3 件 ⬇ |
98
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が5,828万円(83万円/㎡)で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
神奈川県横浜市神奈川区人口 約25.2万人/世帯数 約13.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で728件(9.9%)
二番目に多かったのは
4月で702件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で505件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,023物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,123件/32.1% |
| 1LDK | 3,580万円 | 530件/8.0% |
| 2LDK | 4,250万円 | 1,649件/25.0% |
| 3LDK | 4,590万円 | 2,165件/32.8% |
| 4LDK | 4,100万円 | 140件/2.1% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 156万円/㎡ (515万円/坪) |
597件/7.7% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
522件/6.7% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
546件/7.1% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
829件/10.7% |
| 21〜25年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
803件/10.4% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
762件/9.9% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,141件/14.8% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,061件/13.8% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
602件/7.8% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
309件/4.0% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
516件/6.7% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,141物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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