神奈川県横浜市都筑区牛久保東の
平均売却価格の推移
平均売買価格
57.5万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
57.5万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.9%上昇中
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横浜市都筑区の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+3.8%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、横浜市都筑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市都筑区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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専有面積/間取/所在階
港北ファミールガーデンJ棟
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5,499万円
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70.90㎡/3LDK/
2階
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港北ファミールガーデンJ棟
5,599万円
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70.90㎡/3LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ウィルローズセンター北
5,980万円
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価格改定情報
67.33㎡/3LDK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
港北ファミールガーデン
5,599万円
5,499万円
価格改定情報
70.90㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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港北ファミールガーデン
6,790万円
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価格改定情報
102.92㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
4,711万円〜5,011万円
(67.34711万円/m²〜71.6万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
3.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 9,850万円 | 104万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 95㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 4,250万円 | 58万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 4,950万円 | 67万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 3,450万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 6,450万円 | 58万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 112㎡ | 築19年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,502万円 | 4,409万円 93万円⬆ |
4,436万円 67万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ | 56万円 1万円/㎡⬆ |
55万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
44件 | 44件 -件- |
47件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
25年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,502万円(57万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,904物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,790万円 | 60件/1.4% |
1LDK | 1,330万円 | 159件/3.8% |
2LDK | 3,800万円 | 532件/12.7% |
3LDK | 4,380万円 | 2,656件/63.4% |
4LDK | 4,960万円 | 785件/18.7% |
『横浜市都筑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,656物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
222件/4.7% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
498件/10.5% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
731件/15.5% |
16〜20年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
659件/13.9% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
1,043件/22.1% |
26〜30年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
632件/13.4% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
432件/9.1% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
332件/7.0% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
115件/2.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
17件/0.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
32件/0.6% |
『横浜市都筑区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,043物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店
住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ