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神奈川県横浜市金沢区能見台の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市金沢区能見台の平均売買価格推移

売買価格相場

2,714万円〜2,914万円

（38.8万円/m²〜41.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は3年前と比較して9.3%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+2.3万円/㎡）		 +9.3%
（+3.4万円/㎡）		 +31.2%
（+9.6万円/㎡）		 +33.9%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市金沢区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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38件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市金沢区能見台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,714万円〜2,914万円

（38.8万円/m²〜41.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,704円/m²〜1,989円/m²）

5.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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神奈川県横浜市金沢区能見台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 3,550万円 25万円 下層階 南向き 5ＬＤＫ 142㎡ 築37年
2026年06月 450万円 28万円 上層階 西向き 1Ｋ 16㎡ 築37年
2026年07月 2,350万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築36年
2026年07月 2,850万円 41万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築26年
2026年07月 3,250万円 32万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築26年

神奈川県横浜市金沢区能見台の市場データ

▼神奈川県横浜市金沢区能見台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,814 万円 2,801 万円
13 万円 ⬆ 		2,651 万円
163 万円 ⬆
平均㎡
単価		 40 万円/㎡ 40 万円
 38 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 3 件
5 件 ⬆ 		5 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/06には、 平均売買価格が2,814万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市金沢区能見台の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で371件（9.8%）

二番目に多かったのは
3月で349件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で283件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市金沢区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,328物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市金沢区能見台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 201件／5.7％
1LDK 1,380万円 79件／2.2％
2LDK 1,790万円 562件／16.0％
3LDK 2,615万円 2,213件／63.0％
4LDK 3,100万円 459件／13.1％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,615万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,213物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 61件／1.5％
6〜10年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 104件／2.6％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 97件／2.4％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 364件／9.1％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 410件／10.2％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 532件／13.3％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 698件／17.4％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 644件／16.1％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 543件／13.5％
46〜50年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 198件／4.9％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 348件／8.7％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 京急不動産　能見台店

    京急不動産　能見台店

    住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

    創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください！　当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市金沢区能見台のマンションFAQ

売買価格相場2,714万円〜2,914万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/07/25/3,550万円 、 2026/06/29/450万円 、 2026/07/23/2,350万円 、 2026/07/20/2,850万円 、 2026/07/25/3,250万円 、 ...

神奈川県横浜市金沢区能見台の最多販売期間は 181日 〜 （29.2％）です。

神奈川県横浜市金沢区能見台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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