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神奈川県横浜市金沢区能見台通の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市金沢区能見台通の平均売買価格推移

売買価格相場

2,257万円〜2,457万円

（32.3万円/m²〜35.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度下落（-0.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は6年前と比較して27.2%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は9年前と比較して122.9%程度上昇（+18.6万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-18.9%
（-7.8万円/㎡）		 -1.3%
（-0.4万円/㎡）		 +27.2%
（+7.2万円/㎡）		 +122.9%
（+18.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市金沢区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市金沢区能見台通の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,257万円〜2,457万円

（32.3万円/m²〜35.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

（2,582円/m²〜3,153円/m²）

10.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

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神奈川県横浜市金沢区能見台通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,350万円 32万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築36年
2026年09月 1,550万円 23万円 下層階 東向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築45年
2026年08月 2,250万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築46年
2026年09月 3,250万円 32万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 103㎡ 築26年
2026年09月 1,250万円 17万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 74㎡ 築46年

神奈川県横浜市金沢区能見台通の市場データ

▼神奈川県横浜市金沢区能見台通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,357 万円 2,357 万円
2,906 万円
-549 万円 ⬇
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 34 万円
 42 万円
-8 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 42 年 42 年
41 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が2,357万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市金沢区能見台通の
最多販売期間は 181日 ~ （46.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で393件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で372件（9.6%）

一番目に少なかったのは
10月で286件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市金沢区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,340物件

概ね月に60物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市金沢区能見台通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 203件／5.6％
1LDK 1,425万円 80件／2.2％
2LDK 1,790万円 577件／16.0％
3LDK 2,680万円 2,286件／63.2％
4LDK 3,090万円 471件／13.0％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,286物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 63件／1.5％
6〜10年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 108件／2.6％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 104件／2.5％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 366件／8.9％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 421件／10.2％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 539件／13.1％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 717件／17.4％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 670件／16.3％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 558件／13.5％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 208件／5.0％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 355件／8.6％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

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神奈川県横浜市金沢区能見台通のマンションFAQ

売買価格相場2,257万円〜2,457万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円です。

2026/09/01/2,350万円 、 2026/09/01/1,550万円 、 2026/08/30/2,250万円 、 2026/09/01/3,250万円 、 2026/09/01/1,250万円 、 ...

神奈川県横浜市金沢区能見台通の最多販売期間は 181日 〜 （46.3％）です。

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