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神奈川県横浜市金沢区谷津町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市金沢区谷津町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,416万円〜3,716万円

（48.8万円/m²〜53.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は6年前と比較して17.9%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市金沢区の平均売買価格は9年前と比較して27%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.6%
（+0.2万円/㎡）		 +4.8%
（+1.6万円/㎡）		 +17.9%
（+5.1万円/㎡）		 +27%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市金沢区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市金沢区谷津町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,416万円〜3,716万円

（48.848.8万円/m²〜53.1万円/m²）

賃貸賃料相場

17.0万円〜20.0万円

（2,429円/m²〜2,858円/m²）

6.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県横浜市金沢区谷津町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,950万円 25万円 中層階 - 79㎡ 築41年
2025年09月 1,350万円 25万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築39年
2025年09月 3,650万円 52万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築20年
2025年09月 950万円 22万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築45年
2025年09月 3,150万円 45万円 中層階 南西向き - 71㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市金沢区谷津町の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で653件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で587件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で421件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市金沢区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,924物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市金沢区谷津町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 247件／5.3％
1LDK 1,380万円 112件／2.4％
2LDK 1,700万円 753件／16.2％
3LDK 2,480万円 2,986件／64.3％
4LDK 3,100万円 548件／11.8％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,986物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 96件／1.7％
6〜10年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 149件／2.6％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 172件／3.1％
16〜20年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 543件／9.8％
21〜25年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 553件／9.9％
26〜30年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 768件／13.8％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 914件／16.4％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 824件／14.8％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 765件／13.8％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 319件／5.7％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 437件／7.8％

『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は914物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 京急不動産　能見台店

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    住所：神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25

    創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください！　当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

神奈川県横浜市金沢区谷津町のマンションFAQ

売買価格相場3,416万円〜3,716万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/09/01/金沢文庫駅/1,950万円 、 2025/09/13/金沢文庫駅/1,350万円 、 2025/09/15/金沢八景駅/3,650万円 、 2025/09/05/能見台駅/950万円 、 2025/09/14/金沢八景駅/3,150万円 、 ...

神奈川県横浜市金沢区谷津町の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

神奈川県横浜市金沢区谷津町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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