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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の平均売買価格推移

売買価格相場

6,667万円〜7,067万円

（95.3万円/m²〜101万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して39.7%程度上昇（+27.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して57.9%程度上昇（+36.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+2.5万円/㎡）		 +20%
（+16.4万円/㎡）		 +39.7%
（+27.9万円/㎡）		 +57.9%
（+36.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,667万円〜7,067万円

（95.3万円/m²〜101万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

（2,584円/m²〜3,155円/m²）

3.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,750万円 42万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2026年09月 2,300万円 43万円 中層階 北西向き 3ＤＫ 53㎡ 築42年
2026年09月 2,850万円 43万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築45年
2026年08月 1,450万円 32万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 47㎡ 築43年
2026年08月 5,100万円 59万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築44年

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の市場データ

▼神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 6,867 万円 6,906 万円
-39 万円 ⬇ 		6,692 万円
175 万円 ⬆
平均㎡
単価		 98 万円/㎡ 99 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		96 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 6 件
-2 件 ⬇ 		7 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/08には、 平均売買価格が6,867万円（98万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は39万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
最多販売期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で495件（9.8%）

二番目に多かったのは
3月で494件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で371件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,751物件

概ね月に80物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 930万円 229件／5.0％
1LDK 2,480万円 230件／5.0％
2LDK 3,080万円 1,079件／23.3％
3LDK 4,580万円 2,582件／55.8％
4LDK 4,884万円 506件／10.9％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,582物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（344万円／坪）		 231件／4.3％
6〜10年 92万円／㎡
（304万円／坪）		 334件／6.2％
11〜15年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 297件／5.5％
16〜20年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 669件／12.5％
21〜25年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 860件／16.1％
26〜30年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 466件／8.7％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 279件／5.2％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 663件／12.4％
41〜45年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 459件／8.6％
46〜50年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 377件／7.0％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 701件／13.1％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は860物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンションFAQ

売買価格相場6,667万円〜7,067万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円です。

2026/09/01/2,750万円 、 2026/09/01/2,300万円 、 2026/09/01/2,850万円 、 2026/08/30/1,450万円 、 2026/08/30/5,100万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の最多販売期間は 〜 30日 （29.3％）です。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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