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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
平均売買価格推移

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売買価格相場

5,944万円〜6,344万円

（85万円/m²〜90.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して19.8%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.8%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.6%
（+2.0万円/㎡）		 +15.6%
（+7.7万円/㎡）		 +19.8%
（+9.5万円/㎡）		 +33.8%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,944万円〜6,344万円

（8585万円/m²〜90.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.7万円〜19.7万円

（2,386円/m²〜2,815円/m²）

3.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,900万円 33万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築51年
2025年04月 3,400万円 57万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築43年
2025年04月 1,000万円 14万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築55年
2025年04月 6,850万円 80万円 3ＳＬＤＫ 86㎡ 築25年
2025年04月 2,700万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で858件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で857件（10.7%）

一番目に少なかったのは
4月で505件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,889物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 261件／4.1％
1LDK 2,199万円 287件／4.5％
2LDK 2,780万円 1,488件／23.6％
3LDK 3,990万円 3,563件／56.5％
4LDK 4,280万円 712件／11.3％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,563物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 244件／3.5％
6〜10年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 404件／5.9％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 401件／5.9％
16〜20年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 1,009件／14.8％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 1,012件／14.9％
26〜30年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 489件／7.2％
31〜35年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 447件／6.5％
36〜40年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 899件／13.2％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 474件／6.9％
46〜50年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 595件／8.7％
51年〜 39万円／㎡
（130万円／坪）		 806件／11.8％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,012物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンションFAQ

売買価格相場5,944万円〜6,344万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/04/22/市が尾駅/1,900万円 、 2025/04/29/市が尾駅/3,400万円 、 2025/04/03/市が尾駅/1,000万円 、 2025/04/24/青葉台駅/6,850万円 、 2025/04/14/十日市場駅/2,700万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区美しが丘の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

神奈川県横浜市青葉区美しが丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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