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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の平均売買価格推移

売買価格相場

4,060万円〜4,360万円

（58万円/m²〜62.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して26.5%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇（+15.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+3.9万円/㎡）		 +14.2%
（+7.5万円/㎡）		 +26.5%
（+12.6万円/㎡）		 +36%
（+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,060万円〜4,360万円

（58万円/m²〜62.3万円/m²）

賃貸賃料相場

16.7万円〜19.7万円

（2,386円/m²〜2,815円/m²）

5.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 3,150万円 52万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築26年
2026年04月 1,150万円 24万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築52年
2026年05月 1,950万円 38万円 中層階 南東向き 2ＳＤＫ 52㎡ 築41年
2026年05月 5,500万円 77万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2026年05月 2,900万円 53万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築58年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の市場データ

▼神奈川県横浜市青葉区藤が丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 4,210 万円 4,200 万円
10 万円 ⬆ 		3,938 万円
272 万円 ⬆
平均
㎡単価		 60 万円/㎡ 60 万円
 56 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 8 件
-3 件 ⬇ 		7 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/04には、 平均売買価格が4,210万円（60万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
2月で494件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で492件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で337件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,753物件

概ね月に80物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 219件／5.0％
1LDK 2,385万円 215件／4.9％
2LDK 3,080万円 1,020件／23.4％
3LDK 4,480万円 2,430件／55.8％
4LDK 4,880万円 472件／10.8％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,430物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 103万円／㎡
（339万円／坪）		 211件／4.1％
6〜10年 91万円／㎡
（299万円／坪）		 318件／6.3％
11〜15年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 282件／5.6％
16〜20年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 655件／13.0％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 798件／15.8％
26〜30年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 436件／8.6％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 265件／5.2％
36〜40年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 640件／12.7％
41〜45年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 414件／8.2％
46〜50年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 370件／7.3％
51年〜 37万円／㎡
（124万円／坪）		 643件／12.7％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は798物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘のマンションFAQ

売買価格相場4,060万円〜4,360万円、賃貸賃料相場16.7万円〜19.7万円です。

2026/05/02/3,150万円 、 2026/04/29/1,150万円 、 2026/05/02/1,950万円 、 2026/05/02/5,500万円 、 2026/05/02/2,900万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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