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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,095万円〜4,395万円

（58.5万円/m²〜62.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 6位（18区中）
  • 横浜市青葉区 18位（45町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して28%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して30.7%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+3.6万円/㎡）		 +13%
（+7.0万円/㎡）		 +28%
（+13.3万円/㎡）		 +30.7%
（+14.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,095万円〜4,395万円

（58.5万円/m²〜62.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,406円/m²〜2,835円/m²）

5.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 7,450万円 155万円 上層階 北向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築6年
2026年10月 3,350万円 43万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築41年
2026年10月 2,450万円 46万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 53㎡ 築44年
2026年10月 8,200万円 109万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2026年09月 4,750万円 72万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築40年

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の市場データ

▼神奈川県横浜市青葉区藤が丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,245 万円 4,248 万円
-3 万円 ⬇ 		3,990 万円
255 万円 ⬆
平均㎡
単価		 61 万円/㎡ 61 万円
 57 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 8 件
-3 件 ⬇ 		2 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
33 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が4,245万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

神奈川県横浜市青葉区人口 約30.7万人／世帯数 約13.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
2月で495件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で494件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で371件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,758物件

概ね月に80物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 230件／4.9％
1LDK 2,488万円 231件／4.9％
2LDK 3,080万円 1,098件／23.4％
3LDK 4,580万円 2,622件／55.8％
4LDK 4,940万円 518件／11.0％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,622物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（344万円／坪）		 233件／4.2％
6〜10年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 340件／6.2％
11〜15年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 302件／5.5％
16〜20年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 675件／12.4％
21〜25年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 872件／16.0％
26〜30年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 477件／8.8％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 286件／5.2％
36〜40年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 667件／12.3％
41〜45年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 473件／8.7％
46〜50年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 381件／7.0％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 713件／13.1％

『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は872物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘のマンションFAQ

売買価格相場4,095万円〜4,395万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。

2026/10/03/7,450万円 、 2026/10/03/3,350万円 、 2026/10/02/2,450万円 、 2026/10/03/8,200万円 、 2026/09/30/4,750万円 、 ...

神奈川県横浜市青葉区藤が丘の最多販売期間は 181日 〜 （26％）です。

神奈川県横浜市青葉区藤が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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