神奈川県横浜市青葉区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
56.4万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して17.6%上昇中
平均売買価格
56.4万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して17.6%上昇中
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横浜市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して+17.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.8%、2年で+8.6%、3年で+17.6%となっています。
直近5年間、横浜市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市青葉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,990万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンヒル鴨志田西団地1号棟
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
81.97㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンアリーナ横浜藤が丘
価格更新 (11/6)
4,280万円
3,980万円
価格改定情報
70.47㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
3,796万円〜4,096万円
(54.33796万円/m²〜58.6万円/m²)
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
5.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5,500万円 | 73万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 4,950万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 64㎡ | 築37年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 22万円 | 2LDK | 63㎡ | 築54年 | ||
2024年11月 | 4,550万円 | 62万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 58㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,109万円 | 4,110万円 -1万円⬇ |
4,017万円 91万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ | 57万円 -1万円/㎡⬇ |
56万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
77件 | 87件 -10件⬇ |
65件 12件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,109万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,723物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 700万円 | 261件/4.1% |
1LDK | 2,199万円 | 287件/4.5% |
2LDK | 2,780万円 | 1,488件/23.6% |
3LDK | 3,990万円 | 3,563件/56.5% |
4LDK | 4,280万円 | 712件/11.3% |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,563物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
299件/4.0% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
472件/6.3% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
583件/7.8% |
16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,247件/16.7% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
1,020件/13.7% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
443件/5.9% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
627件/8.4% |
36〜40年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
929件/12.5% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
432件/5.8% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
700件/9.4% |
51年〜 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
674件/9.0% |
『横浜市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,247物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店
住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社エーシークリエイト
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不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ