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神奈川県相模原市中央区小山の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市中央区小山の平均売買価格推移

売買価格相場

2,308万円〜2,508万円

（33万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して44.1%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57.4%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.6%
（-1.3万円/㎡）		 +10.2%
（+3.2万円/㎡）		 +44.1%
（+10.5万円/㎡）		 +57.4%
（+12.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市中央区小山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,308万円〜2,508万円

（33万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,032円/m²〜2,461円/m²）

7.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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神奈川県相模原市中央区小山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 4,450万円 68万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築6年
2026年06月 5,150万円 65万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築17年
2026年06月 1,350万円 21万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築43年
2026年06月 2,550万円 45万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築40年
2026年06月 3,000万円 41万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築30年

神奈川県相模原市中央区小山の市場データ

▼神奈川県相模原市中央区小山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,408 万円 2,422 万円
-14 万円 ⬇ 		2,499 万円
-91 万円 ⬇
平均
㎡単価		 34 万円/㎡ 35 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		36 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
3 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/04には、 平均売買価格が2,408万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市中央区小山の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で443件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で413件（9.5%）

一番目に少なかったのは
9月で305件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,063物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市中央区小山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 1,085件／29.4％
1LDK 1,780万円 142件／3.8％
2LDK 1,990万円 615件／16.6％
3LDK 2,580万円 1,669件／45.2％
4LDK 2,980万円 183件／5.0％

『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,669物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 240件／5.2％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 190件／4.1％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 196件／4.2％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 351件／7.6％
21〜25年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 466件／10.1％
26〜30年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 1,000件／21.7％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,405件／30.4％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 472件／10.2％
41〜45年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 199件／4.3％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 61件／1.3％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 27件／0.5％

『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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神奈川県相模原市中央区小山のマンションFAQ

売買価格相場2,308万円〜2,508万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。

2026/06/11/4,450万円 、 2026/06/01/5,150万円 、 2026/06/01/1,350万円 、 2026/06/09/2,550万円 、 2026/06/01/3,000万円 、 ...

神奈川県相模原市中央区小山の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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