神奈川県相模原市中央区相模原の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して28%上昇中
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
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相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+28%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+12.3%、3年で+28%となっています。
直近5年間、相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
相模原市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,440万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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専有面積/間取/所在階
ライオンズタワー相模原ステーショングランデ
4,380万円
4,180万円
価格改定情報
64.22㎡/2LDK/
7階
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専有面積/間取/所在階
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
4,080万円
3,940万円
価格改定情報
64.77㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ
3,930万円
3,850万円
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64.03㎡/1LDK/
9階
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専有面積/間取/所在階
プレシス相模原
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
68.61㎡/2LDK/
14階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
イトーピア相模原ウィズセンターフォート
2,890万円
2,780万円
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75.93㎡/3LDK/
13階
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専有面積/間取/所在階
ベルドゥムール相模原
3,998万円
3,798万円
価格改定情報
69.82㎡/3LDK/
7階
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専有面積/間取/所在階
相模原第2ダイヤモンドマンション
価格更新 (11/18)
2,800万円
2,700万円
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68.45㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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相模原第2ダイヤモンドマンション
2,800万円
2,700万円
価格改定情報
68.45㎡/3LDK/
7階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズシティ相模原
2,480万円
2,480万円
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66.41㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
シュアーズ相模原
2,790万円
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62.92㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルイシャトレ相模原
3,590万円
3,499万円
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71.06㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,358万円〜2,558万円
(33.72358万円/m²〜36.6万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
7.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,150万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 50㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 1,500万円 | 26万円 | 2LDK | 59㎡ | 築50年 | ||
2024年10月 | 2,650万円 | 37万円 | 下層階 | 2SLDK | 72㎡ | 築26年 | |
2024年11月 | 2,700万円 | 56万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 48㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 63㎡ | 築2年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,082万円 | 2,125万円 -43万円⬇ |
2,078万円 3万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
59件 | 56件 3件⬆ |
62件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,082万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,079物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 1,420件/31.1% |
1LDK | 1,780万円 | 162件/3.5% |
2LDK | 1,990万円 | 673件/14.7% |
3LDK | 2,440万円 | 2,092件/45.8% |
4LDK | 2,980万円 | 219件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
298件/5.1% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
239件/4.1% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
293件/5.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
474件/8.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
768件/13.3% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,638件/28.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,411件/24.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
428件/7.4% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
145件/2.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
56件/0.9% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
15件/0.2% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,638物件で、供給数(売出物件数)の28.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ