神奈川県相模原市南区南台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して17.3%上昇中
平均売買価格
38.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して17.3%上昇中
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2,110万円〜2,310万円
(30.22110万円/m²〜33万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して+17.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+7.2%、3年で+17.3%となっています。
直近5年間、相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
相模原市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
相模大野パークハウス
2,480万円
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価格改定情報
66.24㎡/3LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネオステージ相模大野
価格更新 (11/27)
3,290万円
3,190万円
価格改定情報
70.40㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
相模原サニーハイツ
1,999万円
1,899万円
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90.39㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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相模原サニーハイツ
1,999万円
1,899万円
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90.39㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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相模原サニーハイツ
1,899万円
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90.39㎡/3LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
相模原南台ハイツ
NEW (12/3)
1,600万円
1,600万円
価格改定情報
75.69㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,110万円〜2,310万円
(30.22110万円/m²〜33万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
7.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,950万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 500万円 | 32万円 | 下層階 | 1K | 16㎡ | 築31年 | |
2024年12月 | 3,850万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | - | 76㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 850万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 2DK | 40㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 350万円 | 23万円 | 1K | 17㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,616万円 | 2,625万円 -8万円⬇ |
2,425万円 192万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 41万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
56件 | 68件 -12件⬇ |
53件 3件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
35年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,616万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,307物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 430万円 | 561件/11.5% |
1LDK | 1,690万円 | 150件/3.1% |
2LDK | 1,499万円 | 1,176件/24.1% |
3LDK | 2,680万円 | 2,720件/55.8% |
4LDK | 3,940万円 | 264件/5.4% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,720物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
137件/2.2% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
299件/4.8% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
496件/8.1% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
368件/6.0% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
832件/13.6% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
948件/15.5% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
850件/13.9% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
505件/8.2% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
443件/7.2% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
411件/6.7% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
824件/13.4% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は948物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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リスト町田支店
住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください!
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
セイケンホーム 株式会社
住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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株式会社東宝ハウス町田
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グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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株式会社トップトラスト
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神奈川県相模原市南区南台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ