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神奈川県相模原市南区磯部の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市南区磯部の平均売買価格推移

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 6.8％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して2.5%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 6.8％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して10.4%程度下落（-2.8万円/㎡）、 前月比 6.8％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.2%
（-1.1万円/㎡）		 +3.8%
（+0.9万円/㎡）		 +2.5%
（+0.6万円/㎡）		 -10.4%
（-2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県相模原市南区磯部の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,630円/m²〜1,915円/m²）

8.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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神奈川県相模原市南区磯部の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 6,600万円 89万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築11年
2026年08月 6,500万円 87万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築11年
2026年08月 1,500万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築57年
2026年08月 1,250万円 23万円 上層階 南西向き 3ＤＫ 56㎡ 築57年
2026年08月 2,000万円 34万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築40年

神奈川県相模原市南区磯部の市場データ

▼神奈川県相模原市南区磯部のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,667 万円 1,788 万円
-121 万円 ⬇ 		1,741 万円
-74 万円 ⬇
平均㎡
単価		 24 万円/㎡ 26 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		25 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 16 年 16 年
16 年

2026/07には、 平均売買価格が1,667万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は121万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区磯部の
最多販売期間は 181日 ~ （36.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で428件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で382件（9%）

一番目に少なかったのは
9月で327件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,864物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区磯部の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 459件／12.3％
1LDK 1,940万円 128件／3.4％
2LDK 1,780万円 875件／23.5％
3LDK 2,980万円 2,082件／55.8％
4LDK 3,989万円 185件／5.0％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,082物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 144件／3.1％
6〜10年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 216件／4.7％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 320件／7.0％
16〜20年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 296件／6.5％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 435件／9.6％
26〜30年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 672件／14.8％
31〜35年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 666件／14.7％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 412件／9.1％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 377件／8.3％
46〜50年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 285件／6.3％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 691件／15.3％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は691物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

神奈川県相模原市南区磯部のマンションFAQ

売買価格相場1,567万円〜1,767万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円です。

2026/08/24/6,600万円 、 2026/08/24/6,500万円 、 2026/08/24/1,500万円 、 2026/08/20/1,250万円 、 2026/08/22/2,000万円 、 ...

神奈川県相模原市南区磯部の最多販売期間は 181日 〜 （36.1％）です。

神奈川県相模原市南区磯部のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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