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神奈川県相模原市緑区下九沢の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市緑区下九沢の平均売買価格推移

売買価格相場

1,354万円〜1,554万円

（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

相模原市緑区の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市緑区の平均売買価格は6年前と比較して17.7%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市緑区の平均売買価格は9年前と比較して11.5%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.7%
（-1.3万円/㎡）		 -5.4%
（-1.2万円/㎡）		 +17.7%
（+3.1万円/㎡）		 +11.5%
（+2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市緑区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市緑区下九沢の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,354万円〜1,554万円

（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

9.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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神奈川県相模原市緑区下九沢の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 4,250万円 65万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2026年03月 1,850万円 28万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築32年
2026年03月 2,450万円 44万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築39年
2026年03月 2,050万円 34万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築32年
2026年03月 5,250万円 54万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築23年

神奈川県相模原市緑区下九沢の市場データ

▼神奈川県相模原市緑区下九沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,454 万円 1,471 万円
-17 万円 ⬇ 		1,542 万円
-88 万円 ⬇
平均
㎡単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 22 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		4 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 36 年 36 年
35 年
1 年 ⬆

2026/02には、 平均売買価格が1,454万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市緑区下九沢の
最多販売期間は ~ 180日 （21.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で157件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で125件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で91件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市緑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,639物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市緑区下九沢の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 385万円 181件／16.4％
1LDK 2,344万円 28件／2.5％
2LDK 2,280万円 257件／23.3％
3LDK 2,980万円 570件／51.7％
4LDK 4,200万円 67件／6.1％

『相模原市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは570物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 35件／2.4％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 13件／0.9％
11〜15年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 130件／9.1％
16〜20年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 140件／9.8％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 207件／14.6％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 339件／23.9％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 317件／22.3％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 121件／8.5％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 49件／3.4％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 55件／3.8％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 11件／0.7％

『相模原市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は339物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社東宝ハウス町田

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    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

神奈川県相模原市緑区下九沢のマンションFAQ

売買価格相場1,354万円〜1,554万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/03/12/4,250万円 、 2026/03/12/1,850万円 、 2026/03/12/2,450万円 、 2026/03/11/2,050万円 、 2026/03/11/5,250万円 、 ...

神奈川県相模原市緑区下九沢の最多販売期間は 〜 180日 （21.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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