神奈川県相模原市緑区相原の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県相模原市緑区相原のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,201万円〜1,401万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円 です。

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神奈川県相模原市緑区相原の平均売買価格推移

売買価格相場

1,201万円〜1,401万円

（17.2万円/m²〜20.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

相模原市緑区の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇（+1.1万円/㎡）、前月比 2.3％（-0.4万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.3% （+1.1万円/㎡）	+6.4% （+1.1万円/㎡）	+10.6% （+1.8万円/㎡）	-0.2% （-0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

相模原市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

神奈川県相模原市緑区相原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,201万円〜1,401万円

（17.2万円/m²〜20.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,989円/m²〜2,418円/m²）

14.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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神奈川県相模原市緑区相原のマンション
最新売出情報2026年09月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
相模原市緑区エリアの特徴
相模原市緑区の特徴

神奈川県相模原市緑区相原の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	3,850万円	56万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築6年
2026年08月	650万円	40万円	中層階	南東向き	1Ｋ	16㎡	築32年
2026年08月	3,000万円	54万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	56㎡	築29年
2026年09月	6,900万円	81万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	85㎡	築19年
2026年09月	2,650万円	47万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	57㎡	築31年

神奈川県相模原市緑区相原の市場データ

▼神奈川県相模原市緑区相原のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,301 万円	1,332 万円 -31 万円 ⬇	1,224 万円 77 万円 ⬆
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	17 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	3 件 -2 件 ⬇	1 件
平均築年数	38 年	38 年	37 年 1 年 ⬆

2026/08には、平均売買価格が1,301万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は31万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市緑区相原の
最多販売期間は 181日 ~ （30.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で172件（11.7%）

二番目に多かったのは
4月で149件（10.1%）

一番目に少なかったのは
6月で98件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

相模原市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,669物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市緑区相原の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	390万円	199件／16.2％
1LDK	2,298万円	32件／2.6％
2LDK	2,280万円	279件／22.8％
3LDK	3,080万円	638件／52.1％
4LDK	4,180万円	77件／6.3％

『相模原市緑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,080万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは638物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（258万円／坪）	40件／2.5％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	14件／0.8％
11〜15年	53万円／㎡（174万円／坪）	130件／8.2％
16〜20年	52万円／㎡（171万円／坪）	163件／10.4％
21〜25年	51万円／㎡（169万円／坪）	238件／15.1％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	355件／22.6％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	344件／21.9％
36〜40年	27万円／㎡（89万円／坪）	152件／9.7％
41〜45年	16万円／㎡（51万円／坪）	52件／3.3％
46〜50年	13万円／㎡（44万円／坪）	66件／4.2％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	13件／0.8％

『相模原市緑区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数（売出物件数）の22.6％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

スカイコート橋本第2

神奈川県相模原市緑区相原２丁目１２－１９

横浜線相原駅ほか築38年 50戸

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下落率29.5%

推定売買
価格相場

150万円〜250万円
（9.40万円/㎡～15.60万円/㎡）

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スカイコート橋本第1

神奈川県相模原市緑区相原２丁目１２－１８

横浜線橋本駅ほか築38年 47戸

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下落率8.1%

推定売買
価格相場

240万円〜340万円
（15.00万円/㎡～21.30万円/㎡）

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相原タウンハウス

神奈川県相模原市緑区相原２丁目１－１８

横浜線相原駅築45年 25戸

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下落率43.3%

推定売買
価格相場

920万円〜1,120万円
（12.30万円/㎡～14.90万円/㎡）

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モナークマンション橋本

神奈川県相模原市緑区相原２丁目１２－２０

横浜線相原駅ほか築36年 21戸

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推定売買
価格相場

900万円〜1,100万円
（19.10万円/㎡～23.40万円/㎡）

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