売買価格相場
5,884万円〜6,284万円
(84.1万円/m²〜89.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して48.2%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して58%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5% (+2.7万円/㎡) |
+15.9% (+7.8万円/㎡) |
+48.2% (+18.5万円/㎡) |
+58% (+20.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場11,930万円〜12,330万円
(186.40万円/㎡~192.70万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場6,990万円〜7,390万円
(116.50万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率47%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(57.50万円/㎡~61.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(111.30万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(67.90万円/㎡~73.10万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(67.90万円/㎡~73.10万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(35.90万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(54.20万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(68.90万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(61.90万円/㎡~66.70万円/㎡) -
下落率15%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(27.70万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(27.60万円/㎡~30.40万円/㎡)
神奈川県藤沢市辻堂の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,884万円〜6,284万円
(84.184.1万円/m²〜89.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,686円/m²〜3,258円/m²)
4.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市辻堂の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築27年 |
| 2026年01月 | 1,150万円 | 24万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 49㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 3,950万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 1,400万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市辻堂の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.5%)
一番目に少なかったのは
12月で440件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,968物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市辻堂の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 252件/4.7% |
| 1LDK | 3,290万円 | 316件/5.9% |
| 2LDK | 3,380万円 | 1,160件/21.8% |
| 3LDK | 3,700万円 | 3,225件/60.5% |
| 4LDK | 3,780万円 | 376件/7.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,225物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
641件/10.7% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (269万円/坪) |
328件/5.4% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
443件/7.4% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
628件/10.4% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
837件/13.9% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
882件/14.7% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
606件/10.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
428件/7.1% |
| 41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
493件/8.2% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
330件/5.5% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
370件/6.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は882物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

5,780万円
藤沢市太平台2丁目 新築戸建て
写真をもっと見る
-

2,880万円
神奈川県綾瀬市深谷 南1丁目
写真をもっと見る
-

4,149万円
横浜市泉区中田西4丁目
写真をもっと見る
-

5,130万円
綾瀬I期 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

2,490万円
横須賀市浦上台1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,880万円
麻生区細山4丁目 新築分譲住宅全2棟 1号棟
写真をもっと見る
-

4,780万円
相模大塚新築戸建て
写真をもっと見る
-

4,280万円
藤沢市大鋸3丁目
写真をもっと見る
-

3,150万円
神奈川県綾瀬市寺尾 中4丁目
写真をもっと見る
-

4,790万円
南希望が丘5期3棟 新築戸建て
写真をもっと見る
-

3,350万円
〜築浅注文住宅〜厚木市長谷 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

6,980万円
新築一戸建 鎌倉市西鎌倉2丁目
写真をもっと見る
-

4,690万円
横浜市栄区飯島町
写真をもっと見る
-

4,980万円
横浜市南区別所中里台
写真をもっと見る
-

3,590万円
神奈川県綾瀬市深谷 中6丁目
写真をもっと見る
-

1,350万円
相模原市南区相模台4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,990万円
相模原市南区大野台2丁目
写真をもっと見る
-

2,999万円
横浜市中区本郷町3丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-

4,180万円
神奈川県茅ヶ崎市今宿
写真をもっと見る
-

5,680万円
藤沢市大庭 全2棟A号棟
写真をもっと見る
-

9,980万円
神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目の土地
写真をもっと見る
-

4,680万円
片倉町駅 歩5分 横浜市神奈川区片倉5丁目 NO.3
写真をもっと見る
-

2,930万円
横浜市戸塚区原宿4丁目
写真をもっと見る
-

1,340万円
横須賀市田浦大作町 売地 No.1 1区画
写真をもっと見る
-

3,600万円
鎌倉山1丁目 土地
写真をもっと見る
-

10,000万円
相模原市中央区清新5丁目 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

1,520万円
相模原市中央区田名 全18区画の開発分譲地 No.18
写真をもっと見る
-

1,780万円
海老名市杉久保南3丁目 建築条件なし売地 No1
写真をもっと見る
-

1,280万円
愛甲郡愛川町中津 土地
写真をもっと見る
-

2,880万円
横浜市戸塚区原宿4丁目
写真をもっと見る
-

2,000万円
小田原市曽比 No.1
写真をもっと見る
-

2,780万円
座間市第3入谷東売土地
写真をもっと見る
-

1,788万円
久保沢2丁目土地
写真をもっと見る
-

2,780万円
秦野市千村4丁目 売地
写真をもっと見る
-

1,280万円
相模原市緑区太井17XVII 1区画
写真をもっと見る
-

1,730万円
海老名市杉久保南2丁目 土地 No19
写真をもっと見る
-

2,280万円
藤沢市打戻 1区画
写真をもっと見る
-

3,350万円
神奈川県三浦郡葉山町堀内
写真をもっと見る
-

1,590万円
平沢 分譲地
写真をもっと見る
-

30,000万円
神奈川県逗子市新宿4丁目
写真をもっと見る
-

4,799万円
クラッセ川崎
写真をもっと見る
-

6,550万円
クレッセント鶴見二見台
写真をもっと見る
-

2,180万円
塚越住宅
写真をもっと見る
-

5,990万円
クレストシティタワーズ横浜
写真をもっと見る
-

1,850万円
グランドヒルズ本厚木
写真をもっと見る
-

3,299万円
新規リノべマンション あざみ野団地 田園都市線「あざみ野」
写真をもっと見る
-

6,999万円
カインドステージ横浜台町
写真をもっと見る
-

3,490万円
サウスヒルズ横浜弘明寺
写真をもっと見る
-

1,180万円
西三田住宅3街区4号棟
写真をもっと見る
-

3,500万円
アーバンキャッスル南林間
写真をもっと見る
-

980万円
ライオンズマンション平塚第7
写真をもっと見る
-

2,499万円
緑の街四号棟
写真をもっと見る
-

3,499万円
セトルコート長津田
写真をもっと見る
-

1,640万円
ライオンズマンション淵野辺本町〜中古マンション〜
写真をもっと見る
-

2,999万円
ソフィア富岡パノラミックガーデン
写真をもっと見る
-

7,100万円
ヴェレーナグラン菊名の杜
写真をもっと見る
-

6,898万円
エルズ横濱
写真をもっと見る
-

4,390万円
第2ウインザーハイム鷺沼
写真をもっと見る
-

3,499万円
ボン・ファミリエ宮崎台
写真をもっと見る
-

2,499万円
岡上住宅2号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県藤沢市辻堂のマンションFAQ
神奈川県藤沢市辻堂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在548人が神奈川県藤沢市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




