売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して56.8%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.5万円/㎡) |
+16.1% (+7.8万円/㎡) |
+47.1% (+18.1万円/㎡) |
+56.8% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(69.80万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率57.7%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(72.50万円/㎡~77.80万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(77.90万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(109.00万円/㎡~115.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオ藤沢駅前
NEW (12/17)
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2025.12.15/6,580万円
- 2025.12.15/6,580万円
61.19㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/6,580万円
- 2025.12.15/6,580万円

-
-
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(34.90万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(52.90万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(46.30万円/㎡~50.30万円/㎡) -
下落率14.8%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(46.20万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(88.60万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(40.30万円/㎡~44.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシア湘南ライフタウン
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.09.22/2,480万円
- 2025.11.08/2,380万円
79.72㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.22/2,480万円
- 2025.11.08/2,380万円

-
-
上昇率30.9%推定売買
価格相場9,140万円〜9,540万円
(105.10万円/㎡~109.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(34.80万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(52.50万円/㎡~57.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鵠沼スカイマンション
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,980万円
- 2025.11.18/2,980万円
69.26㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,980万円
- 2025.11.18/2,980万円

-


鵠沼スカイマンション
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.11.10/3,980万円
- 2025.11.10/3,980万円
73.95㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/3,980万円
- 2025.11.10/3,980万円

-
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(60.00万円/㎡~64.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レックス藤沢
4,590万円

4,590万円

価格改定情報
- 2025.08.23/4,590万円
- 2025.08.23/4,590万円
73.80㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/4,590万円
- 2025.08.23/4,590万円

-
-
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(98.60万円/㎡~106.60万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(70.10万円/㎡~74.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(120.20万円/㎡~127.20万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(74.20万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(84.40万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(83.00万円/㎡~88.40万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場7,980万円〜8,380万円
(105.00万円/㎡~110.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(104.20万円/㎡~112.20万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(107.30万円/㎡~113.30万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(42.50万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(58.10万円/㎡~63.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(92.40万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(70.00万円/㎡~74.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション藤沢鵠沼
4,180万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.10.25/4,180万円
- 2025.11.15/3,980万円
53.46㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/4,180万円
- 2025.11.15/3,980万円

-


ライオンズマンション藤沢鵠沼
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2025.10.17/4,199万円
- 2025.10.17/4,199万円
53.46㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/4,199万円
- 2025.10.17/4,199万円

-


ライオンズマンション藤沢鵠沼
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.10.11/5,480万円
- 2025.10.11/5,480万円
80.19㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/5,480万円
- 2025.10.11/5,480万円

-


ライオンズマンション藤沢鵠沼
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2025.09.27/4,199万円
- 2025.09.27/4,199万円
53.46㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/4,199万円
- 2025.09.27/4,199万円

-
-
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(45.80万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(58.90万円/㎡~63.20万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 24万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 49㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 38万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で455件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,930物件
概ね月に96物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 736万円 | 307件/5.1% |
| 1LDK | 3,280万円 | 347件/5.7% |
| 2LDK | 3,350万円 | 1,304件/21.6% |
| 3LDK | 3,690万円 | 3,629件/60.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 450件/7.5% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,629物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
696件/10.2% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
398件/5.8% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
537件/7.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
753件/11.0% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
967件/14.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
975件/14.3% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
645件/9.4% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
511件/7.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
550件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
371件/5.4% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
395件/5.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は975物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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