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神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の
マンション売却価格相場

神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.9万円/㎡ （前月比-1.6％）

3年前と比較して18.7％上昇中

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今の状況は？

足柄下郡湯河原町の平均売買価格は3年前と比較して+18.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.3%、2年で+9.3%、3年で+18.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、足柄下郡湯河原町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
足柄下郡湯河原町では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の
マンション売却価格相場

売却価格相場

748万円〜848万円

（10.7748万円/m²〜12.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

12.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,150万円 16万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築32年
2024年10月 1,000万円 16万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築32年
2024年11月 500万円 7万円 2ＬＤＫ 80㎡ 築33年
2024年11月 550万円 13万円 2ＤＫ 43㎡ 築42年
2024年11月 950万円 12万円 上層階 2ＬＤＫ 80㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,462万円 1,407万円
56万円⬆		 1,518万円
-55万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-		 23万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 17件 11件
6件⬆		 19件
-2件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 31年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,462万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の
最多成約期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で121件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で115件（11.3%）

一番目に少なかったのは
7月で65件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 足柄下郡湯河原町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,472物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 398万円 79件／6.3％
1LDK 1,150万円 338件／27.1％
2LDK 1,300万円 692件／55.4％
3LDK 2,090万円 135件／10.8％
4LDK 780万円 4件／0.3％

『足柄下郡湯河原町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは692物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 3件／0.2％
6〜10年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 52件／4.7％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 152件／13.7％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 101件／9.1％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 45件／4.0％
26〜30年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 327件／29.6％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 323件／29.2％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 24件／2.1％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 49件／4.4％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 20件／1.8％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 7件／0.6％

『足柄下郡湯河原町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は327物件で、供給数（売出物件数）の29.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋のマンションFAQ

売却価格相場748万円〜848万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/21/真鶴駅/1,150万円 、 2024/10/21/真鶴駅/1,000万円 、 2024/11/14/湯河原駅/500万円 、 2024/11/12/湯河原駅/550万円 、 2024/11/16/湯河原駅/950万円 、 ...

神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋の最多成約期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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