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神奈川県逗子市小坪の
マンション売却価格相場

神奈川県逗子市小坪の
平均売却価格の推移

平均売買価格
51.5万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して24.4％上昇中

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今の状況は？

逗子市の平均売買価格は3年前と比較して+24.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.2%、2年で+4.5%、3年で+24.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、逗子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
逗子市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,992万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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神奈川県逗子市小坪の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,569万円〜3,869万円

（513569万円/m²〜55.3万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜21.1万円

（2,586円/m²〜3,015円/m²）

6.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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神奈川県逗子市小坪の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,950万円 81万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築43年
2024年11月 5,700万円 106万円 上層階 南東向き 1Ｒ 54㎡ 築53年
2024年11月 4,250万円 72万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 60㎡ 築26年
2024年11月 7,700万円 74万円 上層階 西向き 3ＳＬＤＫ 104㎡ 築43年
2024年10月 650万円 12万円 中層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築55年

2024/11
マンション売却タイミング

▼神奈川県逗子市小坪のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,662万円 3,569万円
92万円⬆		 4,152万円
-490万円⬇
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 52万円
-1万円/㎡⬇		 56万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 12件
1件⬆		 19件
-6件⬇
平均
築年数		 41年 43年
-2年⬇		 41年
-年-

2024/11には、平均売買価格が3,662万円（51万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

神奈川県逗子市小坪の
最多成約期間は 181日 ~ （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で111件（10.4%）

二番目に多かったのは
11月で110件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で70件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 逗子市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,530物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

神奈川県逗子市小坪の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,480万円 100件／8.1％
1LDK 3,580万円 346件／28.2％
2LDK 2,992万円 383件／31.2％
3LDK 3,980万円 359件／29.2％
4LDK 5,380万円 40件／3.3％

『逗子市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,992万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは383物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 87万円／㎡
（288万円／坪）		 6件／0.4％
6〜10年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 11件／0.7％
11〜15年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 33件／2.3％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 90件／6.3％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 189件／13.3％
26〜30年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 90件／6.3％
31〜35年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 116件／8.1％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 185件／13.0％
41〜45年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 201件／14.1％
46〜50年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 372件／26.1％
51年〜 43万円／㎡
（141万円／坪）		 128件／9.0％

『逗子市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数（売出物件数）の26.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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神奈川県逗子市小坪のマンションFAQ

売却価格相場3,569万円〜3,869万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2024/11/15/鎌倉駅/3,950万円 、 2024/11/20/鎌倉駅/5,700万円 、 2024/11/15/逗子・葉山駅/4,250万円 、 2024/11/20/逗子駅/7,700万円 、 2024/10/27/神武寺駅/650万円 、 ...

神奈川県逗子市小坪の最多成約期間は 181日 〜 （29.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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