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神奈川県逗子市山の根の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県逗子市山の根の平均売買価格推移

売買価格相場

5,087万円〜5,487万円

（72.7万円/m²〜78.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数50年（1976年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は3年前と比較して61.8%程度上昇（+28.8万円/㎡）、 前月比 6.6％（+4.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は6年前と比較して129.7%程度上昇（+42.6万円/㎡）、 前月比 6.6％（+4.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は9年前と比較して166.2%程度上昇（+47.2万円/㎡）、 前月比 6.6％（+4.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.9%
（+4.2万円/㎡）		 +61.8%
（+28.8万円/㎡）		 +129.7%
（+42.6万円/㎡）		 +166.2%
（+47.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

逗子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
5件中, 1〜5件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県逗子市山の根の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,087万円〜5,487万円

（72.7万円/m²〜78.4万円/m²）

賃貸賃料相場

16.0万円〜19.0万円

（2,287円/m²〜2,716円/m²）

3.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数50年（1976年）】の場合

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神奈川県逗子市山の根の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,950万円 61万円 下層階 北東向き 1ＬＤＫ 65㎡ 築53年
2026年07月 3,850万円 69万円 中層階 北東向き 1Ｒ 56㎡ 築51年
2026年08月 9,600万円 62万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 154㎡ 築35年
2026年08月 4,450万円 47万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 95㎡ 築27年
2026年08月 2,150万円 55万円 下層階 南東向き 2ＤＫ 39㎡ 築55年

神奈川県逗子市山の根の市場データ

▼神奈川県逗子市山の根のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 5,287 万円 4,959 万円
328 万円 ⬆ 		4,993 万円
294 万円 ⬆
平均㎡
単価		 76 万円/㎡ 71 万円
5 万円/㎡ ⬆ 		71 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 49 年 49 年
50 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が5,287万円（76万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築49年です。

前月と比較して『平均価格』は328万円上昇　『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県逗子市山の根の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で112件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で105件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で78件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 逗子市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,246物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

神奈川県逗子市山の根の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,900万円 97件／9.8％
1LDK 3,980万円 245件／24.8％
2LDK 3,765万円 291件／29.5％
3LDK 4,540万円 312件／31.6％
4LDK 5,580万円 42件／4.3％

『逗子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,540万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 9件／0.7％
6〜10年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 5件／0.4％
11〜15年 110万円／㎡
（362万円／坪）		 19件／1.6％
16〜20年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 48件／4.1％
21〜25年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 167件／14.5％
26〜30年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 103件／8.9％
31〜35年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 98件／8.5％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 139件／12.0％
41〜45年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 115件／10.0％
46〜50年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 264件／22.9％
51年〜 46万円／㎡
（152万円／坪）		 182件／15.8％

『逗子市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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神奈川県逗子市山の根のマンションFAQ

売買価格相場5,087万円〜5,487万円、賃貸賃料相場16.0万円〜19.0万円です。

2026/08/13/3,950万円 、 2026/07/30/3,850万円 、 2026/08/13/9,600万円 、 2026/08/13/4,450万円 、 2026/08/13/2,150万円 、 ...

神奈川県逗子市山の根の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

神奈川県逗子市山の根のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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