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神奈川県鎌倉市岡本の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県鎌倉市岡本の平均売買価格推移

売買価格相場

2,992万円〜3,292万円

（42.8万円/m²〜47.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して30.9%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.7万円/㎡）		 +13.5%
（+5.3万円/㎡）		 +25.5%
（+9.1万円/㎡）		 +30.9%
（+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県鎌倉市岡本の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,992万円〜3,292万円

（42.8万円/m²〜47.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,573円/m²〜3,002円/m²）

7.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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神奈川県鎌倉市岡本の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,700万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築49年
2026年05月 4,350万円 36万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 122㎡ 築45年
2026年05月 5,200万円 79万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築46年
2026年05月 3,550万円 43万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 82㎡ 築36年
2026年05月 9,000万円 110万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築15年

神奈川県鎌倉市岡本の市場データ

▼神奈川県鎌倉市岡本のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 3,142 万円 3,166 万円
-24 万円 ⬇ 		3,092 万円
50 万円 ⬆
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 44 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 4 件
5 件 ⬆ 		1 件
8 件 ⬆
平均
築年数		 38 年 39 年
-1 年 ⬇ 		38 年

2026/04には、 平均売買価格が3,142万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県鎌倉市岡本の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で183件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で172件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で118件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌倉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,091物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

神奈川県鎌倉市岡本の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,800万円 30件／1.8％
1LDK 3,289万円 79件／4.8％
2LDK 3,990万円 354件／21.6％
3LDK 3,880万円 979件／59.7％
4LDK 3,898万円 199件／12.1％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 74件／3.9％
6〜10年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 109件／5.8％
11〜15年 75万円／㎡
（246万円／坪）		 112件／6.0％
16〜20年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 292件／15.7％
21〜25年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 322件／17.3％
26〜30年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 183件／9.8％
31〜35年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 109件／5.8％
36〜40年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 160件／8.6％
41〜45年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 154件／8.3％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 186件／10.0％
51年〜 37万円／㎡
（122万円／坪）		 153件／8.2％

『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は322物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県鎌倉市岡本のマンションFAQ

売買価格相場2,992万円〜3,292万円、賃貸賃料相場18.0万円〜21.0万円です。

2026/03/26/2,700万円 、 2026/05/28/4,350万円 、 2026/05/29/5,200万円 、 2026/05/29/3,550万円 、 2026/05/29/9,000万円 、 ...

神奈川県鎌倉市岡本の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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