売買価格相場
3,798万円〜4,098万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鎌倉市の平均売買価格は9年前と比較して39.1%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.9% (-0.5万円/㎡) |
+9.2% (+4.7万円/㎡) |
+28.8% (+12.6万円/㎡) |
+39.1% (+15.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鎌倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率43.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(23.40万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(63.80万円/㎡~68.70万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(45.80万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場8,700万円〜9,100万円
(94.60万円/㎡~98.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(48.80万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(76.20万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(66.40万円/㎡~71.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(49.80万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(38.00万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パラシオン鎌倉玉縄
2,898万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.09.28/2,898万円
- 2025.10.27/2,890万円
68.98㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/2,898万円
- 2025.10.27/2,890万円

-
-
上昇率1.8%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(52.10万円/㎡~56.10万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(37.50万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(59.90万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場9,130万円〜9,530万円
(121.70万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(69.40万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(59.00万円/㎡~63.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グローリア初穂鎌倉岡本
4,998万円

4,998万円

価格改定情報
- 2025.11.10/4,998万円
- 2025.11.10/4,998万円
82.46㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/4,998万円
- 2025.11.10/4,998万円

-


グローリア初穂鎌倉岡本
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.10.02/4,980万円
- 2025.10.02/4,980万円
82.46㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/4,980万円
- 2025.10.02/4,980万円

-


グローリア初穂鎌倉岡本
5,098万円

4,998万円

価格改定情報
- 2025.07.13/5,098万円
- 2025.09.23/4,998万円
82.46㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/5,098万円
- 2025.09.23/4,998万円

-
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(82.40万円/㎡~86.60万円/㎡) -
上昇率108%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(111.20万円/㎡~119.20万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(36.90万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率50.8%推定売買
価格相場10,000万円〜10,400万円
(119.00万円/㎡~123.80万円/㎡) -
下落率76.8%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(16.60万円/㎡~19.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コーポ梶原山1
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2025.12.28/1,690万円
- 2025.12.28/1,690万円
70.83㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/1,690万円
- 2025.12.28/1,690万円

-
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(62.80万円/㎡~67.80万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(65.50万円/㎡~70.40万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(52.40万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(60.10万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(51.30万円/㎡~55.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンハイツ鎌倉高校前
3,880万円

3,700万円

価格改定情報
- 2024.12.23/3,880万円
- 2025.10.04/3,700万円
77.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.23/3,880万円
- 2025.10.04/3,700万円

-
-
上昇率10%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(55.10万円/㎡~59.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(59.60万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(47.60万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(64.50万円/㎡~68.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カインドステージ北鎌倉
5,490万円

5,299万円

価格改定情報
- 2025.11.07/5,490万円
- 2025.12.20/5,299万円
68.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/5,490万円
- 2025.12.20/5,299万円

-
神奈川県鎌倉市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,798万円〜4,098万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
17.0万円〜20.0万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
5.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県鎌倉市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 6,700万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 103㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 3,350万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 4,650万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 96㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県鎌倉市の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で246件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で244件(11.7%)
一番目に少なかったのは
11月で142件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌倉市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,106物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
神奈川県鎌倉市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 30件/1.9% |
| 1LDK | 3,280万円 | 73件/4.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 335件/21.6% |
| 3LDK | 3,830万円 | 919件/59.3% |
| 4LDK | 3,845万円 | 192件/12.4% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは919物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
69件/3.9% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
106件/6.0% |
| 11〜15年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
108件/6.1% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
286件/16.2% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
304件/17.3% |
| 26〜30年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
168件/9.5% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
103件/5.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
154件/8.7% |
| 41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
141件/8.0% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
175件/9.9% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
141件/8.0% |
『鎌倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
神奈川県鎌倉市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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