福岡県久留米市京町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県久留米市京町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,264万円〜2,464万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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福岡県久留米市京町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,264万円〜2,464万円

（32.4万円/m²〜35.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.2% （-0.5万円/㎡）	+3.4% （+0.7万円/㎡）	+17.6% （+3.1万円/㎡）	+34.3% （+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

MJR久留米ステーションレジデンス

福岡県久留米市京町１７１－１

鹿児島本線久留米駅ほか築15年 82戸

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下落率2.3%

推定売買
価格相場

2,860万円〜3,160万円
（33.30万円/㎡～36.70万円/㎡）

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アルファフレシア久留米駅前

福岡県久留米市京町１６１ー１７

鹿児島本線久留米駅築9年 65戸

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上昇率7.3%

推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（39.70万円/㎡～43.70万円/㎡）

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福岡県久留米市京町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,264万円〜2,464万円

（32.432.4万円/m²〜35.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

5.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県久留米市京町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
久留米市エリアの特徴
久留米市の特徴

福岡県久留米市京町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,500万円	35万円			3ＬＤＫ	72㎡	築9年
2025年08月	200万円	11万円	上層階	南東向き	1Ｋ	20㎡	築33年
2025年09月	250万円	15万円	下層階		1Ｒ	18㎡	築34年
2025年09月	2,100万円	29万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築22年
2025年08月	250万円	12万円			1Ｋ	23㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

福岡県久留米市京町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で338件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で331件（12.2%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,961物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

福岡県久留米市京町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	252万円	772件／23.7％
1LDK	740万円	83件／2.6％
2LDK	1,300万円	286件／8.8％
3LDK	1,580万円	1,390件／42.7％
4LDK	1,798万円	722件／22.2％

『久留米市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,390物件で、供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（126万円／坪）	186件／4.9％
6〜10年	36万円／㎡（117万円／坪）	289件／7.6％
11〜15年	31万円／㎡（104万円／坪）	266件／7.0％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	331件／8.7％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	383件／10.1％
26〜30年	16万円／㎡（52万円／坪）	667件／17.6％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	1,238件／32.8％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	317件／8.4％
41〜45年	13万円／㎡（41万円／坪）	86件／2.2％
46〜50年	13万円／㎡（43万円／坪）	1件／0.0％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	7件／0.1％

『久留米市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,238物件で、供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。

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お部屋リード（株）オーナーズ・リード

住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

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レッドファイブ不動産株式会社

住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ！【買取保証】・【設備保証付】！【最短1週間で即決買取】！これまで沢山の高価買取を行ってきました！元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります！まずは、簡単無償査定を！最短10分査定実施中！ 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】！豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します！自信はあります！ご満足いただけます！お気軽に！マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスドゥ久留米諏訪野

住所：福岡県久留米市諏訪野町2787

「ハウスドゥ！久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応！透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート！売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ！久留米合川店」にお任せください！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。

福岡県久留米市京町のマンションFAQ

福岡県久留米市京町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,264万円〜2,464万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県久留米市京町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/12/聖マリア病院前駅/2,500万円、 2025/08/11/西鉄久留米駅/200万円、 2025/09/09/久留米駅/250万円、 2025/09/10/御井駅/2,100万円、 2025/08/08/聖マリア病院前駅/250万円、 ...

福岡県久留米市京町の最多販売期間は？

福岡県久留米市京町の最多販売期間は 181日〜（27.5％）です。

福岡県久留米市京町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県久留米市京町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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