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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

福岡県久留米市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,342万円〜1,542万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は6年前と比較して18.6%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は9年前と比較して37.6%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.7%
（-0.1万円/㎡）		 +5.8%
（+1.1万円/㎡）		 +18.6%
（+3.2万円/㎡）		 +37.6%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,342万円〜1,542万円

（19.219.2万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,050万円 16万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築38年
2025年05月 1,300万円 21万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築37年
2025年04月 300万円 13万円 1Ｋ 23㎡ 築35年
2025年04月 250万円 15万円 1Ｋ 18㎡ 築34年
2025年04月 250万円 12万円 1Ｒ 21㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

福岡県久留米市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で338件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で331件（12.1%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,964物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

福岡県久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 252万円 772件／23.7％
1LDK 740万円 83件／2.6％
2LDK 1,300万円 286件／8.8％
3LDK 1,580万円 1,390件／42.7％
4LDK 1,798万円 722件／22.2％

『久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,390物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 181件／5.0％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 279件／7.7％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 261件／7.2％
16〜20年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 320件／8.9％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 356件／9.9％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 656件／18.2％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 1,164件／32.3％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 288件／8.0％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 82件／2.2％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 1件／0.0％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 7件／0.1％

『久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,164物件で、供給数（売出物件数）の32.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

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    住所：福岡県久留米市東合川7-5-23ｱﾄﾞｳﾞｧﾝｽﾋﾞﾙ1Ｆ-2

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ 久留米諏訪野

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  • くるめ地所株式会社

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    住所：福岡県久留米市通東町7-1

    お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！

  • お部屋リード（株）オーナーズ・リード

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    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

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福岡県久留米市のマンションFAQ

売買価格相場1,342万円〜1,542万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/05/08/西鉄久留米駅/1,050万円 、 2025/05/01/花畑駅/1,300万円 、 2025/04/13/南久留米駅/300万円 、 2025/04/13/250万円 、 2025/04/18/花畑駅/250万円 、 ...

福岡県久留米市の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

福岡県久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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