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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県久留米市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は6年前と比較して23.7%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

久留米市の平均売買価格は9年前と比較して23.1%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+0.7万円/㎡）		 +6.3%
（+1.3万円/㎡）		 +23.7%
（+4.4万円/㎡）		 +23.1%
（+4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県久留米市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,489万円〜1,689万円

（21.3万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,305円/m²〜1,505円/m²）

7.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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福岡県久留米市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,250万円 37万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築19年
2026年08月 750万円 10万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築37年
2026年08月 1,700万円 24万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年
2026年09月 2,000万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年09月 9,800万円 73万円 上層階 北向き 4ＬＤＫ 135㎡ 築16年

福岡県久留米市の市場データ

▼福岡県久留米市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,589 万円 1,563 万円
26 万円 ⬆ 		1,539 万円
50 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 22 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		22 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 30 件 39 件
-9 件 ⬇ 		42 件
-12 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,589万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は26万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県久留米市の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で288件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で259件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で214件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,229物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

福岡県久留米市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 651件／23.6％
1LDK 680万円 75件／2.7％
2LDK 1,390万円 257件／9.3％
3LDK 1,750万円 1,216件／44.1％
4LDK 1,990万円 559件／20.3％

『久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,216物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 130件／4.2％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 234件／7.6％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 218件／7.1％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 277件／9.0％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 322件／10.5％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 401件／13.1％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 1,033件／33.8％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 341件／11.1％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 88件／2.8％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 1件／0.0％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 8件／0.2％

『久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,033物件で、供給数（売出物件数）の33.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • ピタットハウス久留米中央店　うめの地所株式会社

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    住所：福岡県久留米市中央町38-11

    地元久留米にて40年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。

  • 株式会社カチタス　久留米（南エリア）店

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    住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

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    住所：福岡県久留米市通東町7-1

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    住所：福岡県久留米市諏訪野町2787

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    住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

    弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！

福岡県久留米市のマンションFAQ

売買価格相場1,489万円〜1,689万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

2026/08/30/2,250万円 、 2026/08/30/750万円 、 2026/08/30/1,700万円 、 2026/09/01/2,000万円 、 2026/09/01/9,800万円 、 ...

福岡県久留米市の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

福岡県久留米市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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