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福岡県北九州市八幡西区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.5万円（前月比 +0.37 ％）
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マンション売却価格相場
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397件中, 1〜30件を表示
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福岡県北九州市八幡西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
984万円〜1,184万円
（14.1万円/m²〜17.0万円/m²）
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
（1,215円/m²〜1,415円/m²）
10.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 950万円 | 14万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築25年 |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 19万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築25年 |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築7年 |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築17年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼福岡県北九州市八幡西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,171万円 | 1,161万円 10万円↑ |
1,169万円 2万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 15万円 1万円/㎡↑ |
15万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
51件 | 58件 -7件↓ |
45件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,171万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
福岡県北九州市八幡西区の
最多成約期間は
181日
~
（29.2％）
販売時期
一番多かったのは2月で466件（13.1%）
二番目に多かったのは1月で398件（11.2%）
一番目に少なかったのは12月で222件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市八幡西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,384物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市八幡西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 214万円 | 437件／11.7％ |
| 1LDK | 700万円 | 66件／1.8％ |
| 2LDK | 798万円 | 424件／11.4％ |
| 3LDK | 1,194万円 | 1,834件／49.2％ |
| 4LDK | 1,499万円 | 969件／26.0％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,194万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,834物件で、 供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
214件／4.7％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
315件／6.9％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
346件／7.6％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
243件／5.3％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
481件／10.5％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
933件／20.5％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
829件／18.2％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
617件／13.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
367件／8.0％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
187件／4.1％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
17件／0.3％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は933物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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福岡県北九州市八幡西区のマンションFAQ
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
