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北九州市八幡西区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.8万円（前月比 --0.07 ％）
福岡県北九州市八幡西区の
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福岡県北九州市八幡西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,008万円〜1,208万円
（14.4万円/m²〜17.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
9.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
北九州市八幡西区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,200万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築8年 |
| 2023年05月 | 150万円 | 2万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築48年 |
| 2023年05月 | 800万円 | 11万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
| 2023年05月 | 750万円 | 10万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 | |
| 2023年05月 | 800万円 | 10万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築33年 |
北九州市八幡西区の市場データ
▼北九州市八幡西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,162万円 | 1,260万円 -98万円↓ |
1,110万円 52万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 17万円 -2万円/㎡↓ |
15万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
56件 | 44件 12件↑ |
60件 -4件↓ |
| 平均 築年数 |
31年 | 28年 3年↑ |
30年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,162万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は98万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
北九州市八幡西区の
最多成約期間は
181日
~
（28.9％）
販売時期
一番多かったのは2月で466件（13.1%）
二番目に多かったのは1月で398件（11.2%）
一番目に少なかったのは5月で227件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市八幡西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,242物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
北九州市八幡西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 392件／11.8％ |
| 1LDK | 534万円 | 60件／1.8％ |
| 2LDK | 800万円 | 379件／11.4％ |
| 3LDK | 1,190万円 | 1,614件／48.7％ |
| 4LDK | 1,500万円 | 871件／26.3％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,614物件で、 供給数（売出物件数）の48.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 33万円／㎡ （112万円／坪） |
200件／4.9％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
298件／7.3％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
329件／8.1％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
200件／4.9％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
428件／10.5％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
885件／21.8％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
690件／17.0％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
551件／13.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
302件／7.4％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
159件／3.9％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
15件／0.3％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は885物件で、供給数（売出物件数）の21.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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