メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
891万円〜991万円
（12.8万円/m²〜14.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
北九州市八幡西区の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度下落（-0.8万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% （+0.1万円/㎡） |
-4.9% （-0.8万円/㎡） |
+3.4% （+0.5万円/㎡） |
+9.4% （+1.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北九州市八幡西区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率23.4%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
（13.10万円/㎡～14.50万円/㎡） -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
（18.60万円/㎡～20.90万円/㎡） -
下落率8.5%
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
（12.00万円/㎡～14.40万円/㎡） -
上昇率28.1%
推定売買
価格相場410万円〜510万円
（6.50万円/㎡～8.10万円/㎡） -
下落率135%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（5.90万円/㎡～7.30万円/㎡） -
下落率3.1%
推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
（14.00万円/㎡～15.50万円/㎡）
福岡県北九州市八幡西区友田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
891万円〜991万円
（12.812.8万円/m²〜14.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
12.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市八幡西区友田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,150万円 | 14万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 4ＤＫ | 69㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 250万円 | 14万円 | 上層階 | 1Ｋ | 18㎡ | 築35年 | |
| 2025年11月 | 2,000万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 1,500万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＳＬＤＫ | 77㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市八幡西区友田の
最多販売期間は
181日
~
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
1月で442件（12.8%）
二番目に多かったのは
2月で406件（11.7%）
一番目に少なかったのは
8月で211件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市八幡西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,858物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市八幡西区友田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 360件／11.8％ |
| 1LDK | 870万円 | 56件／1.8％ |
| 2LDK | 880万円 | 374件／12.3％ |
| 3LDK | 1,198万円 | 1,506件／49.4％ |
| 4LDK | 1,490万円 | 751件／24.6％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,506物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
181件／4.8％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
215件／5.7％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
239件／6.4％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
209件／5.6％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
294件／7.8％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
596件／15.9％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
817件／21.9％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
526件／14.1％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
381件／10.2％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
225件／6.0％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
47件／1.2％ |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は817物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,500万円
北九州市若松区 大字安屋 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
250万円
汐屋中古戸建
写真をもっと見る
-
3,499万円
筑紫野市美しが丘南4丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市若松区 高須北１丁目 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
900万円
中間市 桜台２丁目 (通谷駅) 1階建 4SLDK
写真をもっと見る
-
780万円
築上郡上毛町 大字西友枝 2階建 6DK
写真をもっと見る
-
898万円
北九州市若松区 大池町 (藤ノ木駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,340万円
大字本城戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
片縄西5丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,099万円
筑紫野市美しが丘南4丁目 戸建
写真をもっと見る
-
2,999万円
古賀市舞の里5丁目34-2
写真をもっと見る
-
2,690万円
直方市 大字頓野 (感田駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 丸山１丁目 (門司港駅) 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-
4,790万円
南区長住6丁目 1号地 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,890万円
Asobi‐創家 糸島市板持第二 1号棟
写真をもっと見る
-
3,500万円
北九州市八幡西区 町上津役東２丁目 (西山駅) 1階建 6LDK
写真をもっと見る
-
7,180万円
高宮2丁目戸建て
写真をもっと見る
-
1,198万円
遠賀郡遠賀町 芙蓉２丁目 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
2,390万円
黒原2丁目戸建
写真をもっと見る
-
2,298万円
小倉南区志井鷹羽台 戸建
写真をもっと見る
-
30万円
北九州市戸畑区 牧山２丁目 (戸畑駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
7,500万円
高浜2丁目土地
写真をもっと見る
-
8万円
北九州市門司区 長谷２丁目 (門司港駅) 事務所用地
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市八幡東区 豊町 (スペースワールド駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
127万円
行橋市 南泉３丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
240万円
北九州市門司区 丸山１丁目 (門司港駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
100万円
遠賀郡岡垣町 大字三吉 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市若松区 小石本村町 住宅用地
写真をもっと見る
-
412万円
鞍手郡鞍手町 大字新延 住宅用地
写真をもっと見る
-
625万円
行橋市 西泉３丁目 (美夜古泉駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
240万円
北九州市若松区 山ノ堂町 住宅用地
写真をもっと見る
-
900万円
北九州市門司区 大里東３丁目 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,866万円
北九州市小倉南区 上貫３丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,450万円
北九州市八幡西区 茶売町 (黒崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,000万円
宮若市 倉久 事業用地
写真をもっと見る
-
136万円
京都郡苅田町 大字苅田 (苅田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
650万円
行橋市 南泉７丁目 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,780万円
北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町 (枝光駅) 事業用地
写真をもっと見る
-
998万円
直方市 大字上頓野 (遠賀野駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,200万円
北九州市小倉南区 大字母原 (志井駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
1,349万円
ライフプラザ白萩
写真をもっと見る
-
580万円
グランドハイツ中井中央Ａ棟
写真をもっと見る
-
2,380万円
シティライフ春日大池公園
写真をもっと見る
-
899万円
山内シャルム
写真をもっと見る
-
1,649万円
エンゼルハイム六ツ門
写真をもっと見る
-
480万円
共立メゾン清見
写真をもっと見る
-
200万円
エメラルドマンション赤坂
写真をもっと見る
-
970万円
メゾンモンブラン則松
写真をもっと見る
-
450万円
アーバン若松
写真をもっと見る
-
2,380万円
グリーンマンション野間大池
写真をもっと見る
-
1,100万円
ロワールマンション・アール板付壱番館704号
写真をもっと見る
-
1,480万円
コアマンション西長住
写真をもっと見る
-
2,300万円
ロマネスク箱崎タワーホームズS棟
写真をもっと見る
-
2,890万円
ホワイティ薬院
写真をもっと見る
-
1,390万円
イマージュグランシュクセ下到津
写真をもっと見る
-
750万円
ベルデ不老公園門司
写真をもっと見る
-
1,490万円
朝日プラザ筑紫野プティックス
写真をもっと見る
-
2,190万円
JGMエーマス和白駅前
写真をもっと見る
-
1,780万円
エクシードマンション室見
写真をもっと見る
-
1,899万円
シティパル春日セントレ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
福岡県北九州市八幡西区友田のマンションFAQ
福岡県北九州市八幡西区友田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在239人が福岡県北九州市八幡西区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
