福岡県北九州市八幡西区木屋瀬の
平均売却価格の推移
平均売買価格
15.1万円/㎡
(前月比+0.2%)
平均売買価格
15.1万円/㎡
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北九州市八幡西区の平均売買価格は3年前と比較して-0.1%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.6%、2年で-4.7%、3年で-0.1%となっています。
直近5年間、北九州市八幡西区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
北九州市八幡西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,198万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
994万円〜1,194万円
(14.2994万円/m²〜17.1万円/m²)
7.4万円〜8.8万円
(1,058円/m²〜1,258円/m²)
8.89%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
2024年08月 | 350万円 | 12万円 | 1DK | 29㎡ | 築45年 | ||
2024年09月 | 1,650万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築25年 |
2024年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築10年 |
2024年08月 | 150万円 | 2万円 | 3DK | 60㎡ | 築53年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,113万円 | 1,091万円 22万円⬆ |
1,154万円 -41万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 0万円/㎡- |
15万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
37件 | 58件 -21件⬇ |
40件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,113万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,740物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 422件/11.5% |
1LDK | 650万円 | 70件/1.9% |
2LDK | 800万円 | 433件/11.8% |
3LDK | 1,198万円 | 1,814件/49.4% |
4LDK | 1,490万円 | 930件/25.3% |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,814物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
218件/4.8% |
6〜10年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
286件/6.3% |
11〜15年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
319件/7.0% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
225件/5.0% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
436件/9.6% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
815件/18.1% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
880件/19.5% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
641件/14.2% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
424件/9.4% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
220件/4.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
33件/0.7% |
『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は880物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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(株)北九州不動産
住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
グリーンシップ株式会社 ハウスドゥ!八幡西店
住所:福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8
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緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ