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福岡県北九州市八幡西区本城東の
マンション売却・購入価格相場

福岡県北九州市八幡西区本城東の
平均売買価格推移

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売買価格相場

495万円〜595万円

（7.1万円/m²〜8.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北九州市八幡西区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市八幡西区の平均売買価格は6年前と比較して5.6%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市八幡西区の平均売買価格は9年前と比較して8.9%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.4%
（-0.4万円/㎡）		 -5.9%
（-0.9万円/㎡）		 +5.6%
（+0.8万円/㎡）		 +8.9%
（+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市八幡西区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

495万円〜595万円

（7.17.1万円/m²〜8.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

19.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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福岡県北九州市八幡西区本城東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,200万円 16万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築41年
2025年03月 1,000万円 14万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2025年03月 2,450万円 54万円 2ＬＤＫ 46㎡ 築3年
2025年04月 1,200万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築41年
2025年03月 1,150万円 15万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市八幡西区本城東の
最多販売期間は 181日 ~ （29.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で442件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で406件（11.9%）

一番目に少なかったのは
8月で221件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市八幡西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,907物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市八幡西区本城東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 433件／11.7％
1LDK 695万円 72件／1.9％
2LDK 800万円 436件／11.8％
3LDK 1,198万円 1,830件／49.4％
4LDK 1,490万円 937件／25.3％

『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,830物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 205件／4.7％
6〜10年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 264件／6.1％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 271件／6.2％
16〜20年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 217件／5.0％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 357件／8.2％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 678件／15.6％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 935件／21.6％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 619件／14.3％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 468件／10.8％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 255件／5.9％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 53件／1.2％

『北九州市八幡西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は935物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市八幡西区本城東のマンションFAQ

売買価格相場495万円〜595万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/03/29/折尾駅/1,200万円 、 2025/03/27/黒崎駅/1,000万円 、 2025/03/06/黒崎駅/2,450万円 、 2025/04/02/折尾駅/1,200万円 、 2025/03/06/本城駅/1,150万円 、 ...

福岡県北九州市八幡西区本城東の最多販売期間は 181日 〜 （29.7％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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