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福岡県北九州市小倉北区三郎丸の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市小倉北区三郎丸の平均売買価格推移

売買価格相場

671万円〜771万円

（9.6万円/m²〜11.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して24.3%程度下落（-3.3万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して11.1%程度下落（-1.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して4%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+0.9万円/㎡）		 -24.3%
（-3.3万円/㎡）		 -11.1%
（-1.3万円/㎡）		 +4%
（+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市小倉北区三郎丸の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

671万円〜771万円

（9.6万円/m²〜11.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,313円/m²〜1,513円/m²）

16.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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福岡県北九州市小倉北区三郎丸の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 250万円 4万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築51年
2026年05月 1,350万円 17万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築29年
2026年05月 400万円 5万円 上層階 南西向き 4ＤＫ 85㎡ 築51年
2026年05月 2,450万円 30万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築4年
2026年04月 2,500万円 33万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築27年

福岡県北九州市小倉北区三郎丸の市場データ

▼福岡県北九州市小倉北区三郎丸のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 721 万円 722 万円
-1 万円 ⬇ 		659 万円
62 万円 ⬆
平均
㎡単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 9 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 40 年 40 年
41 年
-1 年 ⬇

2026/04には、 平均売買価格が721万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築40年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区三郎丸の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で459件（10.8%）

二番目に多かったのは
4月で401件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で306件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,037物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区三郎丸の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 248万円 495件／13.6％
1LDK 715万円 126件／3.5％
2LDK 998万円 623件／17.2％
3LDK 1,390万円 1,657件／45.7％
4LDK 1,680万円 727件／20.0％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,657物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 189件／4.1％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 237件／5.2％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 246件／5.4％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 279件／6.1％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 295件／6.5％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 487件／10.7％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 735件／16.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 644件／14.2％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 790件／17.4％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 482件／10.6％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 138件／3.0％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は790物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市小倉北区三郎丸のマンションFAQ

売買価格相場671万円〜771万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/05/04/250万円 、 2026/05/04/1,350万円 、 2026/05/01/400万円 、 2026/05/03/2,450万円 、 2026/04/29/2,500万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区三郎丸の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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