福岡県北九州市小倉北区下到津の
マンション売却・購入価格相場
福岡県北九州市小倉北区下到津の
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売買価格相場
864万円〜964万円
(12.4万円/m²〜13.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度下落(-0.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して7.1%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して16.1%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1.9% (-0.3万円/㎡) |
-3.8% (-0.7万円/㎡) |
+7.1% (+1.2万円/㎡) |
+16.1% (+2.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロマネスク下到津
250万円
250万円
価格改定情報
- 2025.02.17/250万円
- 2025.02.17/250万円
21.48㎡/1K/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/250万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リヴィエール下到津
NEW (4/3)
1,350万円
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価格改定情報
- 2025.04.03/1,350万円
- 2025.04.03/1,350万円
73.50㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,350万円
- 2025.04.03/1,350万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イマージュグランシュクセ下到津
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.02.06/1,480万円
- 2025.02.06/1,480万円
80.85㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.06/1,480万円
- 2025.02.06/1,480万円
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福岡県北九州市小倉北区下到津の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
864万円〜964万円
(12.412.4万円/m²〜13.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
13.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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福岡県北九州市小倉北区下到津の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 2,700万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 87㎡ | 築28年 |
2025年04月 | 350万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 37㎡ | 築42年 |
2025年04月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築26年 |
2025年03月 | 550万円 | 9万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築41年 |
2025年04月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 77㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉北区下到津の
最多販売期間は
181日
~
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で510件(13.0%)
二番目に多かったのは
2月で457件(11.7%)
一番目に少なかったのは
9月で268件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,012物件
概ね月に84物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉北区下到津の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 616件/14.1% |
1LDK | 680万円 | 148件/3.4% |
2LDK | 998万円 | 707件/16.2% |
3LDK | 1,390万円 | 1,979件/45.4% |
4LDK | 1,680万円 | 907件/20.8% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,979物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
233件/4.3% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
293件/5.4% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
322件/6.0% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
311件/5.8% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
381件/7.1% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
656件/12.3% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
849件/15.9% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
742件/13.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
868件/16.2% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
529件/9.9% |
51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
145件/2.7% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は868物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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自社調べ