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福岡県北九州市小倉北区弁天町の
マンション売却価格相場

福岡県北九州市小倉北区弁天町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.3万円/㎡ （前月比-0.7％）

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今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して-2.2%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.7%、2年で-3.3%、3年で-2.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
北九州市小倉北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県北九州市小倉北区弁天町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,160万円〜1,360万円

（16.61160万円/m²〜19.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

9.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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福岡県北九州市小倉北区弁天町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 5,850万円 67万円 中層階 北西向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築2年
2024年11月 2,650万円 28万円 4ＬＤＫ 96㎡ 築22年
2024年10月 150万円 8万円 下層階 1ＤＫ 24㎡ 築45年
2024年11月 1,250万円 15万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築37年
2024年10月 550万円 10万円 中層階 3ＬＤＫ 55㎡ 築41年

成約期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区弁天町の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で435件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で431件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で253件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,716物件

概ね月に79物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区弁天町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 616件／14.1％
1LDK 680万円 148件／3.4％
2LDK 998万円 707件／16.2％
3LDK 1,390万円 1,979件／45.4％
4LDK 1,680万円 907件／20.8％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,979物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 253件／4.5％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 323件／5.8％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 356件／6.4％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 345件／6.2％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 423件／7.6％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 736件／13.3％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 861件／15.5％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 808件／14.6％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 825件／14.9％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 484件／8.7％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 114件／2.0％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は861物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市小倉北区弁天町のマンションFAQ

売却価格相場1,160万円〜1,360万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/13/小倉駅/5,850万円 、 2024/11/10/九州工大前駅/2,650万円 、 2024/10/26/旦過駅/150万円 、 2024/11/15/南小倉駅/1,250万円 、 2024/10/26/香春口三萩野駅/550万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区弁天町の最多成約期間は 181日 〜 （27.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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