福岡県北九州市小倉北区熊谷の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市小倉北区熊谷のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場530万円〜630万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県北九州市小倉北区熊谷の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

530万円〜630万円

（7.6万円/m²〜9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して52.6%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 3.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+61.6% （+3.2万円/㎡）	+52.6% （+2.9万円/㎡）	+25.6% （+1.7万円/㎡）	-23.2% （-2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福岡県北九州市小倉北区熊谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

530万円〜630万円

（7.6万円/m²〜9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,390円/m²〜1,675円/m²）

22.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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福岡県北九州市小倉北区熊谷のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市小倉北区エリアの特徴
北九州市小倉北区の特徴

福岡県北九州市小倉北区熊谷の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	200万円	10万円	下層階	南向き	1Ｒ	25㎡	築40年
2026年09月	250万円	8万円	上層階	南西向き	1Ｒ	32㎡	築35年
2026年09月	50万円	6万円	下層階		1Ｒ	14㎡	築41年
2026年10月	1,450万円	21万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築30年
2026年09月	300万円	14万円			1Ｋ	23㎡	築34年

福岡県北九州市小倉北区熊谷の市場データ

▼福岡県北九州市小倉北区熊谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	580 万円	562 万円 18 万円 ⬆	359 万円 221 万円 ⬆
平均㎡単価	8 万円/㎡	8 万円	5 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	1 件	0 件 1 件 ⬆
平均築年数	35 年	35 年	35 年

2026/09には、平均売買価格が580万円（8万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

福岡県北九州市小倉北区人口約18万人／世帯数約9.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区熊谷の
最多販売期間は 181日 ~ （39.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で461件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で444件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で326件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,152物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区熊谷の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	240万円	537件／13.6％
1LDK	705万円	141件／3.6％
2LDK	998万円	673件／17.1％
3LDK	1,398万円	1,811件／46.0％
4LDK	1,680万円	779件／19.8％

『北九州市小倉北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,398万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,811物件で、供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（157万円／坪）	202件／4.1％
6〜10年	39万円／㎡（129万円／坪）	256件／5.1％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	262件／5.3％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	301件／6.1％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	318件／6.4％
26〜30年	19万円／㎡（61万円／坪）	509件／10.3％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	799件／16.2％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	703件／14.2％
41〜45年	11万円／㎡（36万円／坪）	855件／17.3％
46〜50年	7万円／㎡（25万円／坪）	534件／10.8％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	185件／3.7％

『北九州市小倉北区』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は855物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

フジエホワイトローザ熊谷

福岡県北九州市小倉北区熊谷１丁目２９－２２

日豊本線南小倉駅ほか築36年 58戸

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上昇率34.1%

推定売買
価格相場

540万円〜640万円
（7.30万円/㎡～8.60万円/㎡）

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エメラルドマンション熊谷

福岡県北九州市小倉北区熊谷４丁目１６－１２

日豊本線南小倉駅築37年 28戸

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下落率6.9%

推定売買
価格相場

320万円〜420万円
（3.80万円/㎡～5.00万円/㎡）

マンションデータを見る
エメラルドマンション熊谷町

福岡県北九州市小倉北区熊谷４丁目１６－１２

日豊本線南小倉駅ほか築37年 28戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率26.9%

推定売買
価格相場

420万円〜520万円
（5.00万円/㎡～6.20万円/㎡）

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グリーンタウン南小倉タウンハウス

福岡県北九州市小倉北区熊谷４丁目３ー３９

築47年 12戸

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推定売買
価格相場

390万円〜490万円
（4.40万円/㎡～5.50万円/㎡）

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