売買価格相場
1,188万円〜1,388万円
(17万円/m²〜19.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して1%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して9.6%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して21.4%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+0.4万円/㎡) |
-1% (-0.2万円/㎡) |
+9.6% (+1.6万円/㎡) |
+21.4% (+3.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(31.80万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(36.30万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率30.2%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.90万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.00万円/㎡~22.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(24.00万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(4.60万円/㎡~6.50万円/㎡) -
下落率50%推定売買
価格相場280万円〜380万円
(4.50万円/㎡~6.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場240万円〜340万円
(4.80万円/㎡~6.80万円/㎡) -
下落率90.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(9.90万円/㎡~11.20万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(12.80万円/㎡~14.20万円/㎡)
福岡県北九州市小倉北区足立の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,188万円〜1,388万円
(1717万円/m²〜19.9万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
7.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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福岡県北九州市小倉北区足立の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 200万円 | 10万円 | 下層階 | 1DK | 20㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 1,800万円 | 25万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 73㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 83㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉北区足立の
最多販売期間は
181日
~
(30.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で510件(12.4%)
二番目に多かったのは
3月で464件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で258件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,970物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉北区足立の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 545件/13.8% |
| 1LDK | 750万円 | 134件/3.4% |
| 2LDK | 998万円 | 677件/17.2% |
| 3LDK | 1,390万円 | 1,785件/45.3% |
| 4LDK | 1,598万円 | 796件/20.2% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,785物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
220件/4.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
269件/5.5% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
295件/6.0% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
314件/6.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
349件/7.1% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
569件/11.6% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
787件/16.1% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
712件/14.5% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
789件/16.1% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
454件/9.2% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
128件/2.6% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は789物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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イエステーション福岡東店
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福岡県北九州市小倉北区足立のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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