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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,696万円〜1,896万円
（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+3.7万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +33.3% （+6.4万円/㎡） |
+17.1% （+3.7万円/㎡） |
+39.5% （+7.3万円/㎡） |
+36.6% （+6.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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15件中,
1〜15件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
（24.00万円/㎡～26.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（22.60万円/㎡～25.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（23.70万円/㎡～26.00万円/㎡） -
上昇率407.6%
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
（52.70万円/㎡～57.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サングレイス高峰
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
- 2026.04.30／1,580万円
- 2026.04.30／1,580万円
156.80㎡／6SLDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30／1,580万円
- 2026.04.30／1,580万円
-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（29.70万円/㎡～32.80万円/㎡） -
上昇率3.9%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（25.80万円/㎡～28.30万円/㎡） -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
（22.40万円/㎡～24.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サンライフ高峰
1,380万円
1,280万円
価格改定情報
- 2024.07.10／1,380万円
- 2026.01.06／1,280万円
63.41㎡／3LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10／1,380万円
- 2026.01.06／1,280万円
-
-
下落率13.7%
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
（15.00万円/㎡～18.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ミリオンコーポラス高峰館
880万円
840万円
価格改定情報
- 2025.10.22／880万円
- 2025.12.21／840万円
62.37㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22／880万円
- 2025.12.21／840万円
-
-
上昇率0.3%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（31.90万円/㎡～34.40万円/㎡） -
上昇率9.5%
推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（13.50万円/㎡～16.30万円/㎡） -
下落率3.3%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（26.00万円/㎡～28.60万円/㎡） -
下落率15.4%
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（14.80万円/㎡～18.00万円/㎡） -
下落率338.5%
推定売買
価格相場200万円〜300万円
（3.00万円/㎡～4.50万円/㎡） -
下落率10.8%
推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
（10.20万円/㎡～12.20万円/㎡） -
下落率1.2%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
（10.20万円/㎡～12.50万円/㎡）
福岡県北九州市小倉北区高峰町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,696万円〜1,896万円
（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
（1,461円/m²〜1,746円/m²）
7.48%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
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福岡県北九州市小倉北区高峰町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 700万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築42年 |
| 2026年07月 | 3,150万円 | 40万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築9年 |
| 2026年07月 | 3,850万円 | 55万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築2年 |
| 2026年06月 | 3,000万円 | 52万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 200万円 | 11万円 | 中層階 | 1Ｋ | 20㎡ | 築33年 |
福岡県北九州市小倉北区高峰町の市場データ
▼福岡県北九州市小倉北区高峰町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,796 万円 |
1,808
万円
-12 万円 ⬇ |
1,347
万円 449 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
19
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/06には、 平均売買価格が1,796万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉北区高峰町の
最多販売期間は
181日
~
（29.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で460件（10.4%）
二番目に多かったのは
6月で434件（9.8%）
一番目に少なかったのは
8月で309件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,095物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉北区高峰町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 240万円 | 509件／13.6％ |
| 1LDK | 730万円 | 136件／3.6％ |
| 2LDK | 998万円 | 642件／17.1％ |
| 3LDK | 1,390万円 | 1,713件／45.7％ |
| 4LDK | 1,685万円 | 748件／20.0％ |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,713物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
196件／4.1％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
243件／5.1％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
252件／5.3％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
287件／6.1％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
303件／6.4％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
494件／10.5％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
760件／16.2％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
672件／14.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
814件／17.4％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
499件／10.6％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
156件／3.3％ |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は814物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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住所：福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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