福岡県北九州市小倉南区徳力新町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,751万円〜1,951万円、賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,751万円〜1,951万円

（25.1万円/m²〜27.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度下落（-0.3万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.4% （+0.6万円/㎡）	-1.4% （-0.3万円/㎡）	+12.8% （+2.1万円/㎡）	+16.3% （+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
沖縄県

4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンライフ徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目５－１

北九州高速鉄道徳力公団前駅築36年 48戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

推定売買
価格相場

1,020万円〜1,220万円
（15.20万円/㎡～18.20万円/㎡）

マンションデータを見る
サンパーク徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目１９－３０

北九州高速鉄道徳力公団前駅築26年 35戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率67.2%

推定売買
価格相場

2,380万円〜2,580万円
（30.10万円/㎡～32.70万円/㎡）

マンションデータを見る
オーシャン徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目６－８

北九州高速鉄道徳力公団前駅築36年 20戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

推定売買
価格相場

850万円〜950万円
（16.70万円/㎡～18.60万円/㎡）

マンションデータを見る
サンライフ守恒2

福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目１ー１５

北九州高速鉄道守恒駅築31年 20戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率9.3%

推定売買
価格相場

1,300万円〜1,500万円
（18.80万円/㎡～21.70万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,751万円〜1,951万円

（25.125.1万円/m²〜27.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

（1,100円/m²〜1,300円/m²）

5.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション
最新売出情報2026年02月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市小倉南区エリアの特徴
北九州市小倉南区の特徴

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	1,950万円	25万円	中層階	北西向き	4ＬＤＫ	77㎡	築29年
2026年02月	3,350万円	34万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	100㎡	築10年
2026年01月	2,350万円	32万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築10年
2026年01月	2,200万円	29万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築10年
2026年01月	3,150万円	33万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	95㎡	築10年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の
最多販売期間は 181日 ~ （32％）

販売時期

一番多かったのは
2月で159件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で130件（9.4%）

一番目に少なかったのは
9月で101件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市小倉南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,701物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	210万円	167件／13.3％
1LDK	420万円	13件／1.0％
2LDK	1,180万円	86件／6.8％
3LDK	1,480万円	665件／52.8％
4LDK	1,590万円	329件／26.1％

『北九州市小倉南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは665物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	99件／6.7％
6〜10年	32万円／㎡（105万円／坪）	82件／5.5％
11〜15年	27万円／㎡（90万円／坪）	70件／4.7％
16〜20年	23万円／㎡（75万円／坪）	90件／6.1％
21〜25年	20万円／㎡（67万円／坪）	147件／10.0％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	337件／22.9％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	433件／29.5％
36〜40年	12万円／㎡（38万円／坪）	132件／9.0％
41〜45年	10万円／㎡（34万円／坪）	30件／2.0％
46〜50年	5万円／㎡（18万円／坪）	15件／1.0％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	31件／2.1％

『北九州市小倉南区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は433物件で、供給数（売出物件数）の29.5％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建て

土地

マンション

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

ホームサテイ株式会社

住所：福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号

【マンション売るならまずは査定！】【小倉南区・売買専門のホームサテイ】ホームサテイでは、「マンションを売ることになるかもしれない」という段階から査定金額を知っていただくことで、ご売却時期や売る売らないのご判断をしていただき、将来の不安を安心に変えていただくお手伝いができればと思っております。ですので、今すぐご売却の予定が無い方でも無料にて査定をさせていただき、最終的にお力になれればと思っております。また、お住まいのマンションの売買事例をお伝えしたり、仲介（販売代理）や買取（下取）など、ご希望に合った納得の査定を致します。また、相続登記や私物撤去など、売買に絡むご相談に何でもお答え致します。
株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
山内興産株式会社

住所：福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号

山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から！査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか？【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索！

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンションFAQ

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,751万円〜1,951万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション最新売出し情報は？

2026/02/01/1,950万円、 2026/02/01/3,350万円、 2026/01/31/2,350万円、 2026/01/31/2,200万円、 2026/01/31/3,150万円、 ...

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の最多販売期間は？

福岡県北九州市小倉南区徳力新町の最多販売期間は 181日〜（32％）です。

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県北九州市小倉南区徳力新町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破