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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の
マンション売却価格相場

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.2万円/㎡ （前月比-1.1％）

3年前と比較して0.7％上昇中

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今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して+0.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.4%、2年で-3.8%、3年で+0.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、北九州市小倉南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
北九州市小倉南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の
マンション売却価格相場

売却価格相場

615万円〜715万円

（8.8615万円/m²〜10.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

15.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,650万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築27年
2024年10月 350万円 9万円 下層階 1ＬＤＫ 38㎡ 築33年
2024年11月 2,650万円 36万円 上層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築27年
2024年11月 1,300万円 16万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築28年
2024年11月 700万円 9万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築39年

成約期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の
最多成約期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で153件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で139件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で88件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,013物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 206件／12.5％
1LDK 385万円 28件／1.7％
2LDK 1,198万円 111件／6.7％
3LDK 1,380万円 835件／50.6％
4LDK 1,550万円 469件／28.4％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 138件／7.1％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 102件／5.2％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 93件／4.7％
16〜20年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 114件／5.8％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 268件／13.8％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 563件／29.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 456件／23.4％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 132件／6.8％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 27件／1.3％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 18件／0.9％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 30件／1.5％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は563物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市小倉南区蜷田若園のマンションFAQ

売却価格相場615万円〜715万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/07/徳力公団前駅/2,650万円 、 2024/10/22/安部山公園駅/350万円 、 2024/11/19/徳力公団前駅/2,650万円 、 2024/11/14/下曽根駅/1,300万円 、 2024/11/20/企救丘駅/700万円 、 ...

福岡県北九州市小倉南区蜷田若園の最多成約期間は 181日 〜 （30.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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