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福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却価格相場

福岡県北九州市小倉南区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.0万円/㎡ （前月比-0.8％）

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売却価格相場

1,161万円〜1,361万円

（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して-0.8%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.8%、2年で-6%、3年で-0.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、北九州市小倉南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
北九州市小倉南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県北九州市小倉南区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,161万円〜1,361万円

（16.61161万円/m²〜19.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

8.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県北九州市小倉南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 2,200万円 32万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築9年
2025年01月 2,650万円 29万円 3ＳＬＤＫ 92㎡ 築34年
2025年01月 1,550万円 19万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築34年
2025年01月 2,550万円 31万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築26年
2025年01月 2,150万円 27万円 3ＳＬＤＫ 82㎡ 築34年

成約期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉南区の
最多成約期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で153件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で139件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で92件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,100物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 206件／12.5％
1LDK 385万円 28件／1.7％
2LDK 1,198万円 111件／6.7％
3LDK 1,380万円 835件／50.6％
4LDK 1,550万円 469件／28.4％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 124件／7.1％
6〜10年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 94件／5.4％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 74件／4.2％
16〜20年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 100件／5.7％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 205件／11.8％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 477件／27.5％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 464件／26.8％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 120件／6.9％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 25件／1.4％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 17件／0.9％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 31件／1.7％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は477物件で、供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市小倉南区のマンションFAQ

売却価格相場1,161万円〜1,361万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/01/16/企救丘駅/2,200万円 、 2025/01/15/企救丘駅/2,650万円 、 2025/01/15/企救丘駅/1,550万円 、 2025/01/15/徳力公団前駅/2,550万円 、 2025/01/15/企救丘駅/2,150万円 、 ...

福岡県北九州市小倉南区の最多成約期間は 181日 〜 （30.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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