メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,471万円〜2,671万円
（35.3万円/m²〜38.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
北九州市戸畑区の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度上昇（+0.0万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6% （-1.1万円/㎡） |
+0.3% （+0.0万円/㎡） |
+7% （+1.2万円/㎡） |
+4.1% （+0.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北九州市戸畑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.4%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
（28.20万円/㎡～30.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
（37.30万円/㎡～41.00万円/㎡） -
下落率4.2%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（27.10万円/㎡～30.50万円/㎡）
福岡県北九州市戸畑区天神の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,471万円〜2,671万円
（35.335.3万円/m²〜38.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
4.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市戸畑区天神の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,400万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 94㎡ | 築3年 |
| 2026年01月 | 2,300万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 87㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 1,200万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 1,100万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 87㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市戸畑区天神の
最多販売期間は
181日
~
（28.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で100件（11.4%）
二番目に多かったのは
1月で89件（10.2%）
一番目に少なかったのは
8月で54件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市戸畑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：971物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市戸畑区天神の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 222万円 | 49件／7.0％ |
| 1LDK | 498万円 | 7件／1.0％ |
| 2LDK | 998万円 | 58件／8.3％ |
| 3LDK | 1,298万円 | 383件／54.8％ |
| 4LDK | 1,875万円 | 202件／28.9％ |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは383物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
40件／4.8％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
45件／5.4％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
55件／6.6％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
65件／7.8％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
85件／10.2％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
119件／14.3％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
123件／14.7％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
137件／16.4％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
130件／15.6％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
29件／3.4％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
4件／0.4％ |
『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,199万円
福岡市西区室見が丘３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,500万円
北九州市小倉南区 葛原３丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,079万円
宗像市ひかりヶ丘4丁目
写真をもっと見る
-
2,519万円
春日市上白水７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
5,499万円
春日市春日8丁目86
写真をもっと見る
-
2,399万円
宗像市三郎丸３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,598万円
プラザコート永犬丸南町三丁目B棟
写真をもっと見る
-
3,698万円
福津市 手光 (東福間駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,998万円
光貞台3丁目 戸建（2号棟）
写真をもっと見る
-
3,298万円
春日市一の谷１丁目-HF
写真をもっと見る
-
3,099万円
筑紫野市美しが丘南4丁目II 戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
北九州市八幡西区 下上津役３丁目 (三ヶ森駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
2,598万円
飯塚市潤野8期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,898万円
福津市若木台2丁目 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,650万円
北九州市小倉北区 都１丁目 (南小倉駅) 2階建 5SLDK
写真をもっと見る
-
3,748万円
東区若宮4丁目第三 3号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
650万円
田川郡川崎町 大字池尻 (池尻駅) 1階建 6DK
写真をもっと見る
-
3,750万円
福岡市東区青葉3丁目45-76
写真をもっと見る
-
3,488万円
糟屋郡篠栗町田中第1 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,298万円
小倉南区中貫中古戸建て平屋
写真をもっと見る
-
30万円
北九州市戸畑区 牧山２丁目 (戸畑駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
100万円
遠賀町大字鬼津土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
小郡市津古
写真をもっと見る
-
160万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市若松区 小石本村町 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市若松区 赤島町 (藤ノ木駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
259万円
築上郡築上町 大字西八田 (築城駅) 店舗用地
写真をもっと見る
-
400万円
京都郡苅田町 大字葛川 (小波瀬西工大前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
500万円
北九州市戸畑区 丸町２丁目 (戸畑駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
550万円
北九州市小倉南区 下吉田２丁目 その他用地
写真をもっと見る
-
700万円
北九州市八幡西区 下上津役３丁目 (三ヶ森駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
870万円
行橋市 泉中央７丁目 (南行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
907万円
京都郡苅田町 大字与原 住宅用地
写真をもっと見る
-
800万円
京都郡みやこ町 豊津 (新豊津駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,500万円
築上郡上毛町 大字垂水 (吉富駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
6,610万円
宮若市 金丸 事業用地
写真をもっと見る
-
190万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
390万円
中間市 深坂２丁目 (東中間駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
876万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
621万円
行橋市 東大橋２丁目 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,650万円
グランドパレス新宮 604
写真をもっと見る
-
580万円
グランドハイツ中井中央Ａ棟
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市八幡西区 若葉３丁目 (今池駅) 3階 4DK
写真をもっと見る
-
898万円
グランドハイツ桃園
写真をもっと見る
-
1,300万円
サーパス長門石II
写真をもっと見る
-
3,599万円
アイランドシティ・照葉テラス3番館 1002
写真をもっと見る
-
2,199万円
下大利パーク・マンション 201
写真をもっと見る
-
999万円
パーク・セレノ玄海
写真をもっと見る
-
1,980万円
福岡市中央区 平尾５丁目 (西鉄平尾駅) 1階 3LDK
写真をもっと見る
-
750万円
サンライフ藤松 4階 4LDK
写真をもっと見る
-
350万円
畠田グリーンマンション 3階 4DK
写真をもっと見る
-
880万円
グリーンハイツ平和
写真をもっと見る
-
2,680万円
グランドパレス松崎
写真をもっと見る
-
2,780万円
リビオ サンリヤン鞘ヶ谷
写真をもっと見る
-
1,130万円
サンライフ清見 6階 4LDK
写真をもっと見る
-
1,580万円
北九州市八幡東区 前田３丁目 (八幡駅) 2階 3LDK
写真をもっと見る
-
3,250万円
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 9階 3SLDK
写真をもっと見る
-
3,440万円
アーサー諸岡親水公園
写真をもっと見る
-
2,790万円
エイリックスタイルドゥプレイス篠栗
写真をもっと見る
-
2,280万円
サンパークひびきの 3階 4LDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社暖家
住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
-
山内興産株式会社
住所：福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から！査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか？ 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索！
福岡県北九州市戸畑区天神のマンションFAQ
福岡県北九州市戸畑区天神のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在55人が福岡県北九州市戸畑区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
