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福岡県北九州市戸畑区沢見の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市戸畑区沢見の平均売買価格推移

売買価格相場

1,830万円〜2,030万円

（26.2万円/m²〜29万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北九州市戸畑区の平均売買価格は3年前と比較して0.3%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市戸畑区の平均売買価格は6年前と比較して7%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市戸畑区の平均売買価格は9年前と比較して4.1%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6%
（-1.1万円/㎡）		 +0.3%
（+0.0万円/㎡）		 +7%
（+1.2万円/㎡）		 +4.1%
（+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市戸畑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市戸畑区沢見の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,830万円〜2,030万円

（26.226.2万円/m²〜29万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

7.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県北九州市戸畑区沢見の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,100万円 35万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築5年
2026年01月 150万円 2万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 70㎡ 築46年
2026年01月 2,300万円 26万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築26年
2026年01月 2,050万円 25万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築22年
2026年01月 950万円 12万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 79㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市戸畑区沢見の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で100件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で89件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で54件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市戸畑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：970物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市戸畑区沢見の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 222万円 49件／7.0％
1LDK 498万円 7件／1.0％
2LDK 998万円 58件／8.3％
3LDK 1,298万円 383件／54.8％
4LDK 1,875万円 202件／28.9％

『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは383物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 40件／4.8％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 45件／5.4％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 55件／6.6％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 65件／7.8％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 85件／10.2％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 119件／14.3％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 123件／14.7％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 137件／16.4％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 130件／15.6％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 29件／3.4％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 4件／0.4％

『北九州市戸畑区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は137物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市戸畑区沢見のマンションFAQ

売買価格相場1,830万円〜2,030万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/01/09/3,100万円 、 2026/01/10/150万円 、 2026/01/11/2,300万円 、 2026/01/11/2,050万円 、 2026/01/11/950万円 、 ...

福岡県北九州市戸畑区沢見の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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