福岡県北九州市若松区払川の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市若松区払川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場986万円〜1,186万円、賃貸賃料相場6.6万円〜8.0万円 です。

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福岡県北九州市若松区払川の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

986万円〜1,186万円

（14.1万円/m²〜17万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度下落（-1.7万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+17.9% （+2.4万円/㎡）	-9.7% （-1.7万円/㎡）	+36.9% （+4.2万円/㎡）	+38.3% （+4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市若松区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福岡県北九州市若松区払川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

986万円〜1,186万円

（14.1万円/m²〜17万円/m²）

賃貸賃料相場

6.6万円〜8.0万円

（938円/m²〜1,138円/m²）

8.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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福岡県北九州市若松区払川のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市若松区エリアの特徴
北九州市若松区の特徴

福岡県北九州市若松区払川の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	400万円	6万円	上層階		4ＬＤＫ	72㎡	築41年
2026年09月	700万円	10万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築36年
2026年10月	1,250万円	19万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築31年
2026年09月	650万円	8万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	85㎡	築42年
2026年09月	1,750万円	24万円	下層階	北東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築16年

福岡県北九州市若松区払川の市場データ

▼福岡県北九州市若松区払川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,086 万円	1,086 万円	921 万円 165 万円 ⬆
平均㎡単価	16 万円/㎡	16 万円	13 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	34 年	34 年	34 年

2026/09には、平均売買価格が1,086万円（16万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

福岡県北九州市若松区人口約7.7万人／世帯数約3.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市若松区払川の
最多販売期間は ~ 60日（29.4％）

販売時期

一番多かったのは
7月で43件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で42件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で26件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市若松区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：437物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市若松区払川の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	450万円	1件／0.3％
2LDK	648万円	21件／6.4％
3LDK	1,100万円	195件／59.1％
4LDK	1,080万円	113件／34.2％

『北九州市若松区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは195物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	28万円／㎡（91万円／坪）	7件／1.6％
6〜10年	28万円／㎡（93万円／坪）	6件／1.4％
11〜15年	26万円／㎡（84万円／坪）	34件／8.0％
16〜20年	24万円／㎡（79万円／坪）	30件／7.1％
21〜25年	18万円／㎡（58万円／坪）	33件／7.8％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	48件／11.4％
31〜35年	13万円／㎡（42万円／坪）	114件／27.0％
36〜40年	7万円／㎡（23万円／坪）	92件／21.8％
41〜45年	6万円／㎡（21万円／坪）	52件／12.3％
46〜50年	6万円／㎡（21万円／坪）	4件／0.9％
51年〜	2万円／㎡（6万円／坪）	1件／0.2％