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福岡県北九州市若松区鴨生田の
マンション売却価格相場

福岡県北九州市若松区鴨生田の
平均売却価格の推移

平均売買価格
13.1万円/㎡ （前月比+1.8％）

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今の状況は？

北九州市若松区の平均売買価格は3年前と比較して-4%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+1.1%、3年で-4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、北九州市若松区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
北九州市若松区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は985万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県北九州市若松区鴨生田の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,096万円〜2,296万円

（302096万円/m²〜32.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜7.8万円

（915円/m²〜1,115円/m²）

3.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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福岡県北九州市若松区鴨生田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,650万円 20万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築33年
2024年10月 150万円 2万円 4ＬＤＫ 63㎡ 築41年
2024年11月 750万円 10万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築34年
2024年10月 1,050万円 14万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築29年
2024年11月 1,950万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築16年

成約期間・売出し時期データ

福岡県北九州市若松区鴨生田の
最多成約期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
2月で36件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で36件（12.9%）

一番目に少なかったのは
5月で13件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市若松区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：453物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市若松区鴨生田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 420万円 2件／0.6％
2LDK 498万円 19件／5.6％
3LDK 985万円 202件／59.8％
4LDK 1,180万円 115件／34.0％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、985万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは202物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 7件／1.5％
6〜10年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 13件／2.9％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 43件／9.7％
16〜20年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 24件／5.4％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 57件／12.8％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 62件／13.9％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 104件／23.4％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 95件／21.4％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 36件／8.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 2万円／㎡
（6万円／坪）		 2件／0.4％

『北九州市若松区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市若松区鴨生田のマンションFAQ

売却価格相場2,096万円〜2,296万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

2024/11/07/二島駅/1,650万円 、 2024/10/17/若松駅/150万円 、 2024/11/14/二島駅/750万円 、 2024/10/14/若松駅/1,050万円 、 2024/11/20/若松駅/1,950万円 、 ...

福岡県北九州市若松区鴨生田の最多成約期間は 181日 〜 （29％）です。

福岡県北九州市若松区鴨生田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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